3.5 Pièces, 90 m², 3. étage

In der Schönheit der Hauptstadt des Luganese, in einer Stadt, die sicherlich keine Beschreibungen benötigt, wo Moderne und Antike, Technologie und Natur sich vereinen und eine einzigartige und unvergessliche Atmosphäre schaffen, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment in einer wirklich noblen Residenz.
Die Immobilie liegt in der Nähe des Ospedale Civico. Zu Fuß oder mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür kann man die Schulen und viele Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erreichen, sowie das Zentrum von Lugano, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In nur sieben Minuten mit dem Auto kann man die Autobahnanschlüsse erreichen, was die Lage besonders strategisch macht, um leicht die wichtigsten Ziele im Tessin zu erreichen.

Das Apartment verfügt über eine große, bewohnbare Terrasse von etwa 15 m², die das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet, in dem man sich entspannen und einen deliziösen Blick auf den See genießen kann. Das Einzelzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Ein Highlight des Angebots sind sicherlich die zahlreichen Dienstleistungen, die die Residenz bietet, darunter eine wunderschöne, überdachte Poolanlage, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, ein Spa-Bereich mit Sauna und Entspannungszone, um Körper und Geist zu reinigen und den Stress des Tages zu vergessen, und ein angenehmer, ebener Garten.
Es ist zu beachten, dass dank einer sorgfältigen Verwaltung die Verwaltungskosten des Condominiums und des Apartments, trotz der Anwesenheit des Gartens und des Pools, besonders gering sind, was den Eigentümern einen erheblichen Sparbeitrag ermöglicht.
Das Apartment ist dank seiner wunderbaren Sonnenausrichtung und der sorgfältigen Anordnung der Lichtpunkte besonders hell in seinen Innenräumen.
Die Immobilie wurde 1985 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Ausstattung ist noch immer original, aber sehr gut erhalten, mit Räumen, die sehr gut dem Lauf der Zeit standgehalten haben und eine komfortable Atmosphäre für alle Bewohner bieten.
Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt durch gute Holz- und Doppelverglasungsfenster. Der Bodenbelag ist aus raffiniertem, echtem Parkett für die gesamte Fläche außerhalb der Bäder und der Küche, für die schöne Fliesen gewählt wurden.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer separaten, halbbewohnbaren Küche mit Granitarbeitsplatte, einem Schlafzimmer, einer großen, panoramischen Terrasse, die das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet, einem Einzelzimmer mit Balkon, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind separat für 50'000.-- CHF pro Stück erhältlich, zuzüglich zum Verkaufspreis, und eine praktische Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unschlagbare Angebot.
EINE OPTIMALE LÖSUNG FÜR FAMILIEN!!