1090 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
3421 Lyssach
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
1'090 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront - 1'089 m² an Top-Lage!
**Fläche & Ausbau**
* 1090 m² im 3. OG, mit Lift erschlossen
* Tageslicht durch Innenhof, Mitbenutzung Balkon
* Separate Damen-/Herrentoiletten, zusätzliche Dusche
* Kleinküche mit Glaskeramik und Abwaschmaschine
* Grundbeleuchtung; Heizung: Gas
**Logistik & Erschliessung**
* Grosser Warenlift 5 t (3.7 × 2.3 × 2.4 m)
* LKW-Anfahrrampe
* Optional: ca. 280 m² Lagerfläche zusätzlich mietbar
**Lage & Parkierung**
* Zentrale Lage an der Bernstrasse
* 80 Kundenparkplätze; Tiefgarage für Mitarbeitende
* Bahnhof Lyssach ca. 1.4 km (ÖV im 15-Min.-Takt)
* Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 0.9 km
**Konditionen & Verfügbarkeit**
* Preis nach Vereinbarung; Umsatzmiete möglich
* Starthilfe für Pop-up-Konzepte/Jungunternehmen denkbar
* Bezug nach Absprache
**Standortvorteil Lyssach**
S-Bahn-Anschluss Richtung Bern/Burgdorf, schneller Zugang zur A1 sowie starke Retail-Nachbarn (u. a. IKEA, MediaMarkt) - ideal für Sichtbarkeit und kurze Wege.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese top erreichbare Fläche.
Emplacement et attractivité
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