3.5 Pièces, 1. étage

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 82,55 m² und einem großen Balkon von 16 m², im Bau verkaufbar, im Herzen von Yverdon-les-Bains.

Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem 16 m² großem Balkon, im Bau zu erwerben, im Herzen von Yverdon-les-Bains.

Eine neue Lebensart in Yverdon-les-Bains!
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Die Residenz OXYGÈNE liegt in der Rue des Fleurettes in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet einen exklusiven Komplex mit 6 Luxuswohnungen.

Dieses Projekt wurde als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert und verbindet zeitgenössische Architektur, optimale Helligkeit und nachhaltigen Komfort.

Großzügige Terrassen, geräumige Balkone und private Gärten erweitern die Wohnräume harmonisch nach außen und schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innenraum und Umgebung.

Die Highlights von OXYGÈNE:
- Außergewöhnliche natürliche Helligkeit
- Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone oder Gärten)
- Wohnanlage in überschaubarer Größe - nur 6 Wohnungen
- Energieeffizientes Design
- Barrierefreiheit und Komfort im Alltag
- Überdachter Parkplatz und privater Keller für jede Wohnung

Optimale Erreichbarkeit:

In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten profitiert die Wohnanlage von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen: Schulen, Nahversorgungsgeschäfte, medizinische Zentren und Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in der Nähe des SBB-Bahnhofs, der eine gute Anbindung an Lausanne, Neuenburg und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region bietet.

Architektur:

Eine zeitgenössische Architektur, die sich in ihre Umgebung einfügt: Mit seinen klaren Linien und ausgewogenen Proportionen fügt sich OXYGÈNE harmonisch in sein Wohnumfeld ein. Die Architektur setzt auf Tageslicht, offene Räume und eine elegante, zeitlose Ästhetik.

Nachhaltigkeit:

Energieeffizienz und nachhaltiger Komfort
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaik-Solarmodule
- Modernes und effizientes Design
Ein umweltbewusstes Projekt, das den Herausforderungen von morgen gerecht wird.

Die Wohnung: Einheit 3

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre hochwertige Ausstattung.

Netto-Wohnfläche: 75 m²; gewichtete Wohnfläche: 82,55 m²

Sie verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon von 16 m², ideal, um die schönen Tage in einer angenehmen und sonnigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung mit zwei schönen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die Komfort und Gemütlichkeit im Alltag bieten. Ein elegantes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner rundet diese Immobilie ab.

Die dreifach verglasten Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zur Immobilie gehören zudem ein großer Keller mit Stromanschluss sowie ein überdachter Außenparkplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen Kinderspielplatz sowie einen Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung stellt zudem eine besonders interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar. Dank ihrer modernen Gestaltung, ihrer Energieeffizienz und ihrer Attraktivität bietet sie ein hohes Vermietungspotenzial und garantiert eine nachhaltige und dauerhafte Rendite in einem gefragten Markt.

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

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