474 m²

Dieses spätgotische Bürgerhaus gehört zu den ältesten Wohnhäusern in Burgdorf und ist mehrheitlich aus Sandstein gebaut. Es steht im "Kornhausquartier" in der Burgdorfer Altstadt. Im **Bauinventar**wird das Haus als **K-Objekt**geführt. 1974 wurde die Fassade saniert und das Dach erhielt neue Biberschwanzziegel. 1980 wurde das "Ofenhaus" komplett neu aufgebaut und die Produktionsräume sowie das Ladenlokal modernisiert. De 4-Zimmerwohnung im 2. OG/DG wurde 1995 komplett renoviert.

**Besondere Merkmale des Hauses:**

* **Historischer Charakter:** Authentische Holzbalken, Holzböden und traditionelle Architektur verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme
* **Zwei separate Wohneinheiten:** Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage
* **Vielseitige Räume:** Werkstatt, Atelier, Ladenlokal, Lagerräume und grosszügige Wohnbereiche
* **Aussenbereich:** 2 Balkone, eine grosse Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten mit Sitplätzli und einem grossen Baum als natürlicher Mittelpunkt sowie ein Holzschuppen der zusätzlich Stauraum bietet
* **Garage:** Praktische Garage

**Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:**

* Ladenlokal mit rückwärtigen Räumlichkeiten die nach Wunsch auch abgetrennt und somit separat genutzt werden können.
* seitlicher Anbau "Ofenhaus" kann als Büroräumlichkeiten, Lager, Atelier, Werkstatt oder sonstiges genutzt werden. Es kann auch ein Durchbruch zu den oben erwähnten Räumlichkeiten erfolgen.
* 3-Zimmerwohnung im 1. OG (sanierungsbedürftig)
* 4-Zimmerwohnung im 2. OG + DG, sofort zum einziehen
* Dachgeschoss/Estrich mit Potenzial für weiteren Wohnraum

**Burgdorf:**

Die Kleinstadt an der Emme mit einem dichten Bahn- und Busnetz sowie der Nahe Anschluss an die Autobahn machen das Städtchen zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsgemeinde. Unzählige Radwege erleichtern das nebeneinander im Verkehr. Viele Spazierwege für Gross und Klein, durch Wälder oder der Emme entlang sind vorhanden, aber auch die Möglichkeit zum Baden (Frei- und Hallenbad), Tennisspielen (Aussen- und Innenplätze), Reiten, Fischen, Fussball- und Hockeyspielen. Bei den unzähligen Vereinen in und um Burgdorf findet bestimmt jeder etwas.

**Perfekte Lage:**

Die ruhige Lage bietet dennoch hervorragende Anbindung - der Bahnhof Burgdorf ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Mühlegasse liegt praktisch vor der Haustür und die Läden der Oberstadt sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Auch Grossverteilen, Apotheken, Coiffeur, Blumenladen und vieles Mehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses einzigartige Objekt ist sonnig gelegen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen. Ideal für Liebhaber historischer Architektur oder als vielseitige Investition.

Habe ich Ihr Interesse geweckt. Gerne zeige ich Ihnen dieses geschichtsträchtige Haus persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.