61 m², Rez-de-chaussée

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Vermarktung "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. In dem charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Lebensumfeld für alle Bewohner.

Am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Einem privaten Zugang von hinten seit dem Eingang des Gebäudes, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie ein WC und ein WC für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Verkaufsfläche wird roh verkauft.

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängende Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und Ihnen bei allen Fragen beraten. Sie werden Ihre Wünsche umsetzen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Ausführung nach Wunsch des Käufers- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung- Hochwertige Ausführung- Voll Süd
- Am Rande der Dorfzone und entlang der geschützten landwirtschaftlichen Zone

Die Konstruktion wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfanlagen, die Toiletten und die Waschmaschinen verwendet.

Verkauf in Erbpachtanteilen für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

LIEFERUNG: November 2026

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26