5.5 Pièces, 125 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
30.09.2026
Prix de vente
CHF 1'295'000
5200 Brugg
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
125 m²
Construction
1981
Disponibilité
30.09.2026
Surface du terrain
944 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
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Description
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus zwischen Palmen & Blumenwiese
Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, moderne Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, grosszügige Nebenräume, Grundstücksgrösse 944 m², Nettowohnfläche ca. 125 m², Baujahr 1981, guter Zustand, grosszügige Doppelgarage
Lage innerhalb Brugg
Das Haus befindet sich in einem sonnigen, naturnahen Wohnquartier mit guter Erschliessung zum Zentrum von Brugg (Bahnhof, Einkauf, etc.). Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Bruggerberg und das Wasserschloss mit der unverkennbaren Auenlandschaft bieten ein herrliches Naherholungsgebiet ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Für wen eignet sich das Haus?
Dieses charmante 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus eignet sich besonders für Menschen, die ein sonniges und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Der Garten mit südländischem Flair (Palmen und Teich) verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort. Der Garten ist eingezäunt und eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossem Platzbedarf, für Kinder, Haustierhaltung, Hobbys und Menschen mit Freude an einem eigenen Garten.
Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Vorplatz/Treppe 14 m², Zimmer 15.5 m², Schutzraum 16.5 m², Waschen/Technik 35.5 m², Doppelgarage 37 m²
Erdgeschoss:
Eingang 11.5 m², Küche/Essen 14.5 m², Wohnen 27 m², gedeckter Sitzplatz 12 m², Zimmer 11 m², DU/WC 4 m², Zimmer 15 m², Zimmer 9.5 m², DU/WC 3 m²
Dachgeschoss:
Estrich 41.5 m² (Bodenfläche)
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 neue Verteilung Bodenheizung, alles gespült
2025 Tumbler (Miele)
2022 Waschmaschine (Miele)
2017 Dusche/WC 1
2009 Küche, Dusche/WC 2, Gasheizung und Boiler, Laminatböden in allen Zimmern
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
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Emplacement et attractivité
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Cubage
844 m³
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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