3.5 Pièces, 82 m², 2. étage

Superbe attique de 3,5 pièces de haut standing, d'une surface habitable pondérée de 82,55 m2, avec grand balcon de 16 m2, vendu sur plans, au coeur d'Yverdon-les-Bains.
Un nouvel art de vivre à Yverdon-les-Bains !
VOTRE FUTUR CHEZ VOUS COMMENCE ICI !

Située à la rue des Fleurettes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence OXYGÈNE propose un ensemble exclusif de 6 appartements de standing.

Pensé comme un véritable havre de bien-être, ce projet conjugue architecture contemporaine, luminosité optimale et confort durable.

De généreuses terrasses, de spacieux balcons et des jardins privatifs prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et environnement.

Les essentiels d'OXYGÈNE :
- Luminosité naturelle exceptionnelle
- Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins)
- Résidence à taille humaine - seulement 6 appartements
- Conception énergétique performante
- Accessibilité PMR et confort au quotidien
- Place de parc couverte et cave privative pour chaque logement

Une accessibilité optimale :

À proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité, centres médicaux et services. Le centre-ville d'Yverdon-les-Bains est accessible en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier se situe à proximité de la gare CFF, reliant efficacement Lausanne, Neuchâtel et les principaux pôles économiques de la région.

Architecture :

Une architecture contemporaine intégrée à son environnement : avec ses lignes épurées et ses volumes maîtrisés, OXYGÈNE s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. L'architecture privilégie la lumière naturelle, l'ouverture des espaces et une esthétique élégante et intemporelle.

Durabilité :

Performance énergétique et confort durable
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Conception moderne et efficiente
Un projet écoresponsable, conçu pour répondre au enjeux de demain.

L'appartement : lot 5

Ce charmant appartement de 3,5 pièces situé en attique séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Surface habitable nette : 75 m2 ; surface habitable pondérée : 82,55 m2

Il bénéficie d'un grand balcon de 16 m2, orienté plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé.

L'appartement propose un agencement harmonieux avec deux belles chambres et un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant confort et convivialité au quotidien. Une élégante salle d'eau avec raccordements pour colonne de lavage et sèche-linge complète ce bien.

Les fenêtres en triple vitrage, équipées de stores électriques, assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Le bien dispose également d'une grande cave avec prise électrique ainsi que d'une place de parc extérieure couverte. La résidence met à disposition une place de jeux pour les enfants ainsi qu'un local à vélos.

Cet appartement représente également une opportunité d'investissement immobilier particulièrement intéressante. Grâce à sa conception moderne, son efficacité énergétique et son attractivité, il offre un fort potentiel locatif et garantit un rendement durable et pérenne dans un marché recherché.

Contact et informations :

Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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