4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einem schönen Ort in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Das Apartment verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Outdoor-Mahlzeiten.
In den Innenräumen des Apartments fällt sicherlich die schöne, große, separate und perfekt ausgestattete Küche auf, in der man in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. 2022 wurde eine komplette Neufassadierung der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Waschmaschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und Schiebe-Fliegenfenster auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung für jeden Raum und sehr guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Das Apartment, das sich im zweiten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komfortabilität des Objekts und seiner geräumigen Räume bietet sich diese Gelegenheit auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der stärkste Punkt des Angebots. Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Dimensionen und in gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen nur etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine praktische Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Waschmaschine im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder an gleicher Stelle ein Bidet installieren.
Das Apartment besteht aus Eingang, Vorraum mit großem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage