3 Pièces, 66 m², 2. étage

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Fernsicht

Diese helle und gut geschnittene **3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche** überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine schöne Fernsicht sowie einen grosszügigen Balkon mit angenehmer Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung befindet sich in einer **steuerlich attraktiven Gemeinde** und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit: Die Stadt St. Gallen ist in nur rund 15 Minuten erreichbar, während das Grenzgebiet zu Österreich in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler wie auch für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestelle, Einkaufsladen und Primarschule sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.
? Highlights der Wohnung

• Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Separate Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd • Badezimmer mit WC • Grosser sonniger Balkon mit schöner Fernsicht • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Eigenes Kellerabteil • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
?? Zusätzliche Räume und Parkierung

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit praktischem Vorplatz, sodass ein weiteres Fahrzeug bequem davor abgestellt werden kann.

Die Garage kann für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen grosszügigen Hobby- bzw. Werkraum für CHF 130.– pro Monat zu mieten, ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
?? Besonderes

Die Nebenkosten sind pauschal im Mietpreis enthalten – für Sie bedeutet das volle Kostensicherheit ohne überraschende Nachzahlungen am Jahresende.

Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, die Hauswartung zu übernehmen.
?? Mietkonditionen

• **Miete inkl. pauschalen Nebenkosten: CHF 1'450.– / Monat** • Zimmer: 3.5 • Wohnfläche: ca. 66 m²