6 Pièces

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv die Villa 1 des Projekts Les Atoles, eine Ensemble von zwei Villen von hohem Standard, die nach Minergie zertifiziert sind und auf Plan verkauft werden. Diese 6-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.

Sie liegt im Viertel Les Perrières, direkt an der Weinbauregion, und bietet somit eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung mit Geothermie und einer Funktion zur Kühlung sowie mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Coppet, 2 Minuten von dem Strand Les Rocailles und weniger als 10 Minuten von der Altstadt Coppet entfernt, was ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Primarschulen (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschulen (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Umweg durch die Gemeinde zu benötigen.



Die Vorteile dieses Objekts sind:

- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinbauregion;
- Minergie-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- 4 Schlafzimmer;
- Schwimmbad möglich;
- Unmittelbare Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zur Altstadt.


Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Ein Schlafzimmer;
- Offene Küche;
- Dusche.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.


Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Holz: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen im Untergeschoss: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.


Baustart: Juni 2026
Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %