5.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

**Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses**

Diese charmante und einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ausgezeichneter Lage, eingebettet zwischen zwei Bachläufen, an der Eisweiherstrasse 171 in der mehrfach preisgekrönten Gartensiedlung > im zentrumsnahen Quartier Deutweg-Mattenbach am Fusse des Eschenbergs.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Grundrisskonzept mit attraktiver Raumaufteilung sowie eine moderne und hochwertige Materialisierung. Die grossen Fensterfronten mit freier Sicht in den Gartenbereich lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen.

Der zentral gelegene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer direkt zugänglich. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer sind über einen kleinen Korridor erreichbar. In allen Schlafräumen wurden Einbauschränke installiert, welche auf den Plänen nicht ersichtlich sind.

Eingebettet in eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Überbauung ohne Durchgangsverkehr bietet diese Wohnung ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Der multifunktionale Innenhof ist als Begegnungszone konzipiert und fördert durch gemeinsame Anlässe ein generationenübergreifendes, lebendiges Miteinander.

Das beliebte Wohnquartier verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und grenzt unmittelbar an eine grosszügige Erholungszone mit zahlreichen Spielplätzen sowie einem Fussballplatz. Der Eschenbergwald liegt nur wenige Meter entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein.

**Zusatzangebot**

Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein grosszügiger Waschraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.– zusätzlich erworben werden.

**Lage und Umfeld dieser Immobilie**

Die Gartensiedlung > befindet sich direkt am Stadtrand im beliebten Quartier Deutweg-Mattenbach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitanlagen (Turnhallen, Fussball- und Leichtathletikanlagen, Tennisplätze, Eishalle sowie Hallen- und Freibad) befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof Winterthur in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort bestehen optimale Verbindungen nach Zürich sowie in alle weiteren Regionen der Schweiz.

Autofahrer profitieren vom schnellen Anschluss an die Autobahnen A1 und A4, wodurch Zürich, der Flughafen Kloten sowie Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar sind.

**Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert.**

**Highlights**

* Durchdachtes Grundrisskonzept mit attraktiver Raumaufteilung
* Hochwertiger Ausbaustandard mit zeitloser Wohnqualität
* Eingebettet zwischen zwei Bächen in naturnaher Umgebung
* Ruhiges Wohnquartier mit hohem Mass an Privatsphäre und Lebensqualität
* Direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet
* Zentrumsnahe Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
* Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe
* Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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