5 Pièces, 149 m²

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.
Wert des Objekts: 1'700'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann im Alter von 83 Jahren

Im Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 erbaut und 2000 erweitert wurde, einen friedlichen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, der Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet.

Schon beim Eingang empfängt Sie ein mit großen Einbauschränken ausgestatteter Flur und führt zu großzügigen Wohnbereichen.
Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, das gemütlich und einladend ist, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und zwei funktionellen und gut erhaltenen Duschräumen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde gelegen.
Das Haus verfügt über eine Heizanlage von 2011, Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien sowie Solarmodule, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes garantiert.
Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Objekt: Eine große Waschküche, eine Heizanlage, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber, und zwei Innengaragenplätze mit direktem Zugang nach draußen, die Komfort und Sicherheit bieten.

Umwelt und Einrichtungen:
Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel.
In der Nähe:
Schulen, Nahversorgung, Restaurants.
TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen.
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der den täglichen Verkehr erleichtert.
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Umfeld.

Der Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
Für den Käufer ermöglicht er:
in einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts zu investieren, ein Immobilienvermögen zu bilden, indem die Kosten über die Dauer verteilt werden, das Kapital mit einer sicheren und an ein tangibles Vermögen gebundenen Anlage zu optimieren.

Für den Verkäufer gewährleistet der Viager:
die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.