400 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1985
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
400 m²
Équipements
Salles de bains
Description
Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!
Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort
Hier investieren Sie richtig! Direkt am Bahnhof, mit täglich hoher Frequenz und zahlreichen Pendlern, steht dieses attraktive Anlageobjekt mit sofortiger Rendite zum Verkauf.
Aktuell wird ein Restaurant erfolgreich betrieben und ist vermietet, Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen massives Entwicklungspotenzial:
- Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
- Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
- Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite
Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
- Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
- Flexibles Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
- Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- per sofort Verfügbar
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