5.5 Pièces, 200 m²

Mendrisio-Seseglio: Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 200 m², 3 Schlafzimmern, 1 Studio, 3 Parkplätzen, Pool und Garten

In der ruhigen Seseglio, in einer sonnigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 200 m², mit Pool, Garage und zwei Außenparkplätzen.
Dank der Südwestausrichtung genießt die Immobilie eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was es zu einem perfekten Haupt- oder Ferienwohnsitz im Tessin macht.

Das 1998 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus wurde im Laufe der Jahre durch zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen aufgewertet:

- 2005: Errichtung des beleuchteten Pools
- 2013: Neuer Pergola und Fassadenrenovierung
- 2018: Installation der neuen, modernen Küche
- 2021: Poolabdeckung
- 2021: Maßgefertigte Jalousien und Mückenschutz an Türen und Fenstern

Raumverteilung:

Untergeschoss (beheizt)
- Technikraum, Keller, Schutzraum und direkter Zugang zur Garage.

Erdgeschoss
- Gemütlicher und heller Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum gepflegten Garten, zum Pergola mit drehbaren Lamellen und zum Poolbereich.
Das Erdgeschoss wird durch ein Zimmer/Studio und ein komplettes Badezimmer mit Dusche ergänzt.

Obergeschoss
- Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Merkmale und Komfort:

- Gasheizung mit Heizschlangen (Fußboden)
- Aluminiumfenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Wasserenthärtungsanlage
- Gut gepflegter Garten mit Olivenbaum
- Pergola mit drehbaren Lamellen und Granittisch
- Pool mit Abdeckung

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und gepflegte Außenräume in einer natürlichen und ruhigen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und der italienischen Grenze entfernt.

Ideal auch als Zweitwohnsitz.