4.5 Pièces, 101 m²

**Bereits zwei von drei Einheiten reserviert! Letzte verfügbare Wohnung.**

Stellen Sie sich Ihre Wohnung im Herzen einer grünen Umgebung vor, am Rande eines Waldes, umgeben von hundertjährigen Bäumen. Dieses exklusive Projekt von drei aneinandergrenzenden Villen in PPE bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: absolute Ruhe, erhaltene Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne. Die Adresse liegt auf einem der letzten Baugrundstücke in Belmont-sur-Lausanne und verbindet modernen Komfort mit Serenität.

**Ein nachhaltiges und leistungsstarkes Gebäude**
Die Villa wurde in Holzrahmenbauweise und Beton errichtet und bietet eine optimale Wärmedämmung und eine umweltfreundliche Konstruktion. Diese architektonische Wahl gewährleistet ein ganzjähriges Innenklima und reduziert Ihren Energieverbrauch. Die Bauweise schont die bestehenden Bäume und wurde von der Grundstückseigentümerin und dem Architekten von Anfang an so konzipiert, dass sie sich perfekt in die Umgebung einfügt.

**Einheit 2 - Reihenvilla mit 4,5 Zimmern**
Gewichtete Fläche: 114 m²
Wohnfläche: 101 m²
Terrassenfläche: 17 m²
Gartenfläche: 43 m²
PPE-Anteil: 328/1000

**Erdgeschoss**

Privater Eingang
Offene Küche mit Essbereich (21,8 m²)
Helles Wohnzimmer (25,9 m²)
Gästetoilette (1,3 m²)
Waschküche (1,4 m²)

**Obergeschoss**

Schlafzimmer I (14,5 m²)
Schlafzimmer II (11,6 m²)
Schlafzimmer III (9,2 m²)
Badezimmer/WC (4,1 m²)
Dusche/WC (3,0 m²)
Flur (8,6 m²)

**Außenbereiche**

Terrasse (17 m²)
Privater Garten (43 m²)
Keller

Privater Keller (5,6 m²)
Gemeinsamer Technikraum (14 m²)
Parkplatz

2 Außenparkplätze (zusätzlich CHF 30'000.-)


**Lage und Ausstattung**

* Nah zum Zentrum von Lausanne
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel in der Nähe
* Die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne bietet den Einwohnern den Service "Taxi-Bus" an, der den Transport mit dem Taxi auf Anfrage (und für CHF 2.-) zum nächsten Haltepunkt oder Bahnhof ermöglicht.
* Schneller Zugang zur Autobahn


**Preis und Optionen**

* 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- zusätzlich (15'000 pro Parkplatz)
* Verkauf als Anteil am Grundstück, um die Erwerbskosten zu reduzieren
* Ein Vertrag wird von jedem Käufer mit dem Architekten für den Bau seiner Wohnung unterzeichnet, gleichzeitig mit den beiden anderen Eigentümern
* Finanzierung durch eine Bank auf der Grundlage des CFC-Finanzierungsplans
* Baugenehmigung durch die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne erteilt
* PPE unterzeichnet, derzeit bei dem Grundbuchamt in Erstellung


Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und das Interview mit dem Architekten zu sehen!

? 076 803 41 60
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Entdecken Sie eines der Werke des Architekten des Projekts: _das Haus des Zeders in Lausanne, ein Haus, das um einen hundertjährigen Baum herum gebaut wurde_