200 m²

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir zum Verkauf ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten.
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine praktische Lage, die seinen Wert im Alltag erhöht.
Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonneneinstrahlung, die in der Lage ist, die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages zu beleuchten.
Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Bewohnbarkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausgänge an die frische Luft bieten.
Zu den interessantesten Elementen des Anwesens gehört der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und durch ein schönes sichtbares Holzdach verfeinert wird und die Möglichkeit bietet, eine echte Mansarde zu schaffen.
Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und in der Lage ist, den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre zu verleihen.
Das 1970 erbaute Anwesen profitierte 2013 und 2014 von der Ersetzung der Fenster und der Renovierung der Fassade mit äußerer Dämmung, während 2016 die Renovierung des Daches und die Installation der elektrischen Rolläden durchgeführt wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen nun in gutem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich gefliest und im Schlafbereich mit Parkett ausgelegt.
Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.
Ein großer Keller und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!