5.5 Pièces, 137 m², 1. étage

Leben in Emmen (LU)

Emmen zählt zu den dynamischsten Agglomerationsgemeinden rund um Luzern und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kanton Luzern profitiert Emmen von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer stetigen Weiterentwicklung.

Dank optimaler Verkehrsanbindung - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse - ist die Region bestens erschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Emmen Center, vielfältige Freizeitangebote sowie moderne Bildungs- und Arbeitsstandorte (u. a. die Viscosistadt) machen Emmen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermassen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Reuss und der Kleinen Emme für hohe Lebensqualität.

Einziehen und wohlfühlen

Willkommen im familienfreundlichen Quartier «Sonnenhof», wo sich modernes Wohnen, beste Anbindung und viele Sonnenstunden optimal ergänzen. Besonders schätzen Familien die nahen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder Denner. Die Jüngsten im Familienbunde treffen nach einem gemütlichen 10-minütigen Fussmarsch auf sicherem Wege bei der Schule «Hübeli» ein. Die Leuchtenstadt Luzern wird mit direktem Bus oder per S-Bahn bequem erreicht und in wenigen Fahrminuten befindet man sich bereits bei den Autobahnanschlüssen Emmen-Nord oder Rothenburg und in einer weiteren Stunde inmitten der grossen Zentren Basel, Bern oder Zürich.

Stilvoll und grosszügig präsentiert sich diese im ersten Obergeschoss befindliche 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung bereits beim Betreten. Moderner Ausbaustandard, durchdachte Raumaufteilung und aufeinander abgestimmte Materialien überzeugen gleichermassen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten, hohe Räume und edler, geölter Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes, luftiges Wohnambiente. Die südwestlich ausgerichtete Loggia verwöhnt nicht nur mit vielen Sonnenstunden, sondern gibt auch den Ausblick bis zum Pilatus frei. Jedes Zimmer verfügt über solide Einbauschränke und die beiden geräumigen Nasszellen, eine mit Fenster, sind praktisch. Weiteren Stauraum bieten eine separate Waschküche wie der Keller. Die barrierefreie Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Warmwasseraufbereitung sowie den Allgemeinstrom, was zu reduzierten Nebenkosten beiträgt. Die gepflegte Umgebung bietet mehrere Spielplätze sowie einen Pavillon zur Mitbenutzung. Ein Einstellhallenplatz rundet das Angebot ab.

Highlights der Wohnung:

· Sonnenverwöhnte, zentrale Lage

· Moderner Bau mit nur 4 Parteien im Gebäude

· Helle Räume dank raumhoher Fensterfronten

· Zwei Badezimmer (Dusche/WC sowie Bad/WC)

· Edler Eichenparkett sowie robuste Plattenbeläge

· Gemütliche, grosszügige Loggia

· Eigener, abschliessbarer Waschraum (ca. 14 m²)

· Geräumiger, separater Kellerraum (ca. 19 m²)

· Glasfaseranschluss und LAN in allen Zimmern

· Barrierefrei

Lassen Sie sich von diesem neuen Zuhause überzeugen und geniessen Sie hohe Privatsphäre, zeitgemässen Komfort und viele Sonnenstunden.