6.5 Pièces, 243 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Natur in harmonischer Balance vereint?

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) bietet Ihnen genau das: moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die Berge. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier kommen Sie an.

Mit über 243 m² Nettogeschossflächen sowie einem durchdachten Raumkonzept geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das zugleich offen und geborgen ist.

Ideal für

• Familien, die Raum und Geborgenheit suchen
• Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste
• Naturliebhaber, die Ruhe und Aussicht schätzen
• Pendler, die ländlich wohnen und dennoch schnell in Zürich, Zug oder Luzern sein möchten

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Nettogeschossflächen: über 243 m² (gemäss SIA 416)
• Grundstück: 238 m²
• Baujahr: 2021 (neuwertiger Zustand)
• Hochwertiger Innenausbau im modernen Holzstil
• Parkettböden in Wohnräumen, Steinplatten in Nassbereichen
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Aussenflächen
• Küche mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie hochwertiger Steinabdeckung
• Massgefertigte Einbauschränke der renommierten Designermarke MisuraEmme
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
• Hochwertiges Wasserfiltersystem mit integriertem Kalkschutz im gesamten Haus
• Vollständig eingezäunter Garten mit hoher Privatsphäre
• Grosszügige Aussenflächen mit mehreren Sitzplätzen
• Balkon im Obergeschoss
• Garage mit Platz für 2–3 Fahrzeuge
• Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Berge
• GEAK-Zertifizierung

Wohnen, wie es sein sollte

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss – hell und einladend, mit fliessendem Übergang nach draussen. Ob gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden: Hier fühlt sich jeder Moment richtig an.

Die grosszügigen Aussenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten verschiedene Rückzugsorte – sonnig, ruhig und privat.

Die moderne Küche überzeugt mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie klarem Design – ideal für alle, die Kochen und Geniessen verbinden möchten. Zusätzlich steht in der Küche eine separate, hochwertige Trinkwasseraufbereitung zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Räume für Arbeiten, Gäste oder individuelle Bedürfnisse – inklusive Balkon mit schönem Ausblick. Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsort mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Bad en suite und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ganz nach Ihren Wünschen.

Das Untergeschoss mit Waschküche, Keller und Gäste-WC sowie die grosszügige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot komfortabel ab.

Nach dem Neubau wurden massgefertigte Einbauschränke der renommierter italienischer Marke MisuraEmme integriert, die grosszügige Stauraum bieten. Die stilvolle Beleuchtung sowie ausgewählte Möbel renommierter italienischer Marken können bei Interesse übernommen werden.

Lage – naturnah und bestens verbunden

Althäusern (Gemeinde Aristau) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre – umgeben von Natur und Erholungsgebieten direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Naturwege beginnen unmittelbar vor dem Haus.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Zürich (ca. 35–40 Minuten), Zug und Luzern erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen, unter anderem nach Zürich Triemli und Wiedikon.

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Ausbau und naturnaher Umgebung schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Kontakt

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a home that combines tranquility, style, and nature in perfect harmony?

This like-new semi-detached house (built in 2021) offers exactly that: modern architecture, a thoughtfully designed layout, and unobstructed views of greenery and the mountains. You don’t just live here – you truly arrive.

With over 243 m² of net floor space and a well-conceived layout, you’ll enjoy light-filled rooms and a living atmosphere that feels both open and inviting.

Ideal for

• Families seeking space and a sense of comfort
• Couples needing room for a home office and guests
• Nature lovers who value peace and scenic views
• Commuters who prefer countryside living while staying well connected to Zurich, Zug, or Lucerne

Key facts at a glance

• Net floor space: over 243 m² (according to SIA 416)
• Plot size: 238 m²
• Year built: 2021 (like-new condition)
• High-quality interior finish in a modern wood style
• Parquet flooring in living areas, stone tiles in wet areas
• Open-plan living and dining area with direct access to outdoor spaces
• Kitchen with appliances from Siemens and Liebherr, plus premium stone countertops
• Custom-built fitted wardrobes (MisuraEmme)
• Heat pump and underfloor heating
• Electric vehicle charging station available
• High-quality whole-house water filtration system with integrated limescale protection
• Fully fenced garden with excellent privacy
• Spacious outdoor areas with multiple seating options
• Balcony on the upper floor
• Garage with space for 2–3 vehicles
• Quiet location with unobstructed views of greenery and mountains
• GEAK energy certification

Living as it should be

The heart of the home is the open-plan living and dining area on the ground floor - bright, welcoming, and seamlessly connected to the outdoors. Whether cozy evenings or social gatherings with friends, every moment feels just right here.

The generous outdoor spaces extend the living area into nature, offering multiple retreats - sunny, peaceful, and private.

The modern kitchen impresses with Siemens and Liebherr appliances and a clean design - perfect for those who enjoy both cooking and entertaining. It also features a separate, high-quality drinking water filtration system.

On the upper floor, flexible rooms await for work, guests, or individual needs - along with a balcony offering beautiful views. The top floor serves as a private retreat, featuring a spacious bedroom, an en-suite bathroom, and versatile usage options tailored to your preferences.

The basement includes a laundry room, cellar, and guest WC, while the spacious garage with EV charging station completes the offering with added convenience.

After construction, custom-built wardrobes from the renowned Italian brand MisuraEmme were installed, offering generous storage space. The stylish lighting as well as designer furniture from renowned Italian brands may be acquired by separate agreement.

Location – close to nature, perfectly connected

Althäusern (municipality of Aristau) offers a quiet, sunny residential setting with a high level of privacy - surrounded by nature and recreational areas right on your doorstep. Numerous walking and nature trails begin just outside the house.

At the same time, you benefit from excellent transport connections: Zurich (approx. 35–40 minutes), Zug, and Lucerne are easily accessible by car or public transport. A nearby bus stop provides direct connections, including routes to Zurich Triemli and Wiedikon.

Your new home

This property is ideal for buyers who value quality, design, and an exceptional location. The combination of modern architecture, high-end finishes, and a natural setting creates a home with outstanding living quality.

Contact

We would be happy to provide you with the full sales documentation or arrange a personal viewing appointment. Come and see for yourself.