4.5 Pièces, 125 m², 3. étage

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohngebiet, wo Eleganz, Komfort und Wohnqualität in dieser raffinierten 4,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Bauweise zusammenkommen, die zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 139 m², gekennzeichnet durch große, helle und gut verteilte Räume. Die Innenräume umfassen drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die mit großer Aufmerksamkeit für Details entworfen wurden, um Funktionalität und einen makellosen modernen Stil zu gewährleisten.

Eine geräumige Terrasse, ideal für Entspannung im Freien oder um angenehme gesellige Momente zu verbringen, erhöht den Wert der Residenz und betont die Qualität der Außenräume.

Ein privater Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation, komplettiert das Angebot.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Muzzano, ideal für diejenigen, die Eleganz, Komfort und eine moderne Wohnlösung in einem der begehrtesten Gebiete der Region suchen.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Es ist möglich, einen Parkplatz für 50'000.- CHF zu kaufen oder zwei Parkplätze zum Preis von 100'000.- CHF.

Warum Residenz Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, umgeben von der Natur, ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank neuester Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenräume und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer Sicht und im Hinblick auf Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die FLP-Bahn, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern von Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Route für Fahrräder.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bars usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: Es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, durchdacht und auf den Menschen abgestimmt.