3.5 Pièces, 81 m², 1. étage

Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard. An ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Wohnquartier gelegen, ist sie das perfekte Daheim für Paare oder eine kleine Familie, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von 81 m² erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück ist der über 30 m² grosse, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon (9.5 m²). Geniessen Sie hier entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne. Die moderne, offene Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.
Zwei geräumige Schlafzimmer (über 15 m² und 14 m²), edler Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Charakter.
Weitere Highlights:
• Eigener Waschturm im praktischen Reduit direkt in der Wohnung
• Nachhaltige Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung
• Moderne Komfortlüftung für ein stets angenehmes Raumklima
• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
• Parkähnlicher Innenhof mit Spielplatz und Grillpavillon zur Mitbenutzung
• Garagenplatz in der Tiefgarage (29'000 CHF, muss dazu gekauft werden)

Interessiert?
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein umfassendes Exposé wird gerne zugestellt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht bearbeitet.

Ablauf:
Nach Vorlegung einer Finanzierungsbestätigung vereinbare ich gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Mindestpreis liegt bei 495'000 CHF, der Richtpreis bei 619'000 CHF (Bankschätzwert).
Zweistufiges Bieterverfahren:
• In der ersten Runde können Sie nach der Besichtigung ein Gebot im Rahmen Ihrer Finanzierungsbestätigung abgeben.
• Falls Sie sich in den Top 5 befinden, steht es Ihnen frei ein finales Gebot, allenfalls mit einer aktualisierten Finanzierungsbestätigung, abzugeben.
Nach dem Zuschlag folgt der Reservationsvertrag: Für die Sicherung der Reservation ist eine Anzahlung von 20'000 CHF nötig.
Die amtlichen Papiere werden erstellt und es folgt die Beurkundung beim Notar.

Ein Zwischenverkauf bleibt bis zur öffentlichen Beurkundung ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Meistbietenden zu verkaufen. Er behält sich vor, Gebote ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die vorliegenden Unterlagen dienen der allgemeinen Information und bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Besichtigungstermine und die Teilnahme am Bieterverfahren werden nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank gewährt.