6 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée

Beschreibung

Versione italiana più in basso

Willkommen in dieser gepflegten 6-Zimmer-Villa (Baujahr 2004) in Oggio/Capriasca oberhalb von Lugano. Das Zuhause überzeugt mit sonniger Ruhe, weiter Bergsicht und einem ebenen Privatgarten mit überdachtem Portico - ideal zum Essen, Spielen und Entspannen. Klare Grundrisse, drei Badezimmer plus Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen machen das Haus zum unkomplizierten Familienort - sofort bezugsbereit.

Die Highlights auf einen Blick

• Zimmer/Fläche: Ca. 130 m² Nettowohnfläche, flexible Zimmer für Wohnen, Schlafen, Arbeiten
• Badezimmer: 3 Badezimmer + separates Gäste-WC
• Aussen: Überdachter Portico/Terrasse als zweites Wohnzimmer im Freien
• Grundstück: ca. 448 m², ebener Privatgarten ca. 70 m²
• Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - effizient und komfortabel
• Fenster: Helle Räume dank grossen Fenstern/Terrassentüren
• Parken: 2 überdachte Parkplätze + 3 Aussenparkplätze
• Lage: Sonnige Süd-/West-Exposition mit weiter Bergsicht, Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Lugano
• Verfügbarkeit: sofort
• Preis: CHF 1'150'000.-

Lage & Distanzen

Capriasca/Oggio mit Natur- und Hügellage, dennoch gut angebunden: PostAuto-Linie 461 im 15-Min.-Takt nach Lugano; Bahnhof Taverne-Torricella ca. 4.7 km; Autobahnanschluss Monteceneri ca. 5 km. Einkauf (Migros/Coop/Denner) und Schulen in Tesserete.

Ideal für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten - mit viel Privatsphäre, Sonne und komfortabler Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen per Mail an info@wl-realestate.ch, per Telefon unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular. Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie alle unsere Inserate.

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Descrizione

Benvenuti in questa curata villa di 6 locali (anno di costruzione 2004) a Oggio / Capriasca sopra Lugano.

La casa convince per la posizione soleggiata e tranquilla, l’ampia vista sulle montagne e il giardino privato pianeggiante con portico coperto – ideale per mangiare all’aperto, giocare e rilassarsi.

Una distribuzione degli spazi chiara, tre bagni più un WC ospiti e pratici locali accessori rendono questa abitazione un luogo ideale per la famiglia, pronta da abitare subito.

I punti salienti in sintesi

• Locali/Superficie: ca. 130 m² di superficie abitabile netta, spazi flessibili per soggiorno, camere e home office
• Bagni: 3 bagni + WC ospiti separato
• Esterni: portico/terrazza coperta – come un secondo soggiorno all’aperto
• Terreno: ca. 448 m², giardino privato pianeggiante di ca. 70 m²
• Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento – efficiente e confortevole
• Finestre: ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e porte-finestre
• Parcheggio: 2 posti auto coperti + 3 posti auto esterni
• Posizione: esposizione soleggiata sud/ovest con ampia vista sulle montagne; posizione tranquilla e adatta alle famiglie vicino a Lugano
• Disponibilità: immediata
• Prezzo: CHF 1'150'000.–

Posizione & Distanze

Capriasca / Oggio offre un contesto naturale collinare, pur rimanendo ben collegato: linea PostAuto 461 ogni 15 minuti verso Lugano; stazione ferroviaria di Taverne-Torricella a circa 4.7 km; accesso autostradale di Monteceneri a circa 5 km.

Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma vicino alla città, con molta privacy, sole e infrastrutture confortevoli.

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Contattateci per maggiori informazioni via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il modulo di contatto.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote trovate tutte le nostre offerte immobiliari.