25.5 Pièces, 600 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'400'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
25.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
600 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'391 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'400'000
Équipements
Balcon/
Description
Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d'Echallens (REN env. 4.13 %)
Idéalement situé au coeur de la commune dEssertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes dEchallens et 10 minutes dYverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité dinvestissement sécurisée et pérenne.
Renové en 2009, il se compose de 5 appartements, dun bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140640.. Limmeuble bénéficie dune demande locative constante et lensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.
Les logements sont spacieux, tous bénéficiant dun balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.
Répartition
Rez-de-chaussée
1 bureau
2 locaux
Rez supérieur
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces
1er étage
2 appartements de 4.5 pièces
2ème étage (combles)
1 appartement de 5.5 pièces
Caractéristiques techniques
Rénovation complète en 2008
Chauffage au mazout avec distribution au sol
Immeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoir
Extérieurs
1 garage box
10 places de parc extérieures
3 places visiteurs
La diversité des typologies assurent une mutualisation du risque locatif ainsi quune attractivité constante auprès dune clientèle variée.
Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous :
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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