6.5 Pièces, 162 m², 2. étage

Duplex Apartment with Lake Maggiore View

We offer for sale a charming 6.5-room duplex apartment, located in a privileged position surrounded by greenery and tranquility in the renowned municipality of Ronco sopra Ascona. The property stands out for its exceptional brightness, well-distributed spaces, and breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, in an ideal setting for those seeking privacy, nature, and comfort.

On the main floor, a spacious open-plan living area welcomes guests with a charming fireplace and a large dining area, which opens onto a generous panoramic terrace equipped with a delightful pergola-an ideal space for relaxing outdoors. The floor is completed by a fully equipped kitchen, one bedroom, and a convenient guest bathroom.

A characteristic spiral staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area: here are three bedrooms, including a master suite with a walk-in closet, a second bedroom with a private en-suite bathroom, and a third room currently used as a study, easily convertible into an additional bedroom. Serving this floor is a full bathroom with a bathtub and a spacious shower.

The apartment is also equipped with air conditioning, two spacious cellar rooms ideal for storage and organization, and a parking space in the underground garage at the Ronco s/Ascona parking facility can be purchased for CHF 80,000 - a convenient solution just a short walk away., easily reachable in about four minutes on foot. An important added value, ensuring practicality and security in one of the most charming areas of Lake Maggiore.

The property has been appraised by Banca Stato, which confirms the possibility of financing at the indicated price.


Highlights:

• Panoramic view of Lake Maggiore
• Quiet, green surroundings
• Large terrace with pergola
• Living room with fireplace
• Parking space in garage CHF 80'000.-
• Bank approved
• Primary and secondary residence

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Appartamento Duplex vista Lago Maggiore

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento duplex di 6.5 locali, situato in posizione privilegiata nel verde e nella tranquillità del rinomato comune di Ronco sopra Ascona. La proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità, gli spazi ben distribuiti e una splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, in un contesto ideale per chi cerca privacy, natura e comfort.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale, un'ampia zona giorno open space accoglie con un suggestivo camino e una spaziosa zona pranzo, con accesso diretto a una generosa terrazza panoramica dotata di una deliziosa pergola, perfetta per piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano una cucina completamente accessoriata, una camera da letto e un pratico bagno ospiti.

Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, una seconda camera con bagno en suite e una terza stanza attualmente adibita a studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera. Il piano è servito da un bagno completo con vasca e ampia doccia.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata, due spaziosi locali cantina e un posto auto in autorimessa presso l'autosilo di Ronco s/Ascona, acquistabile separatamente per CHF 80'000.-, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.

L'immobile è stato valutato da Banca Stato, che conferma la possibilità di finanziamento al prezzo indicato.


Caratteristiche principali:

• Vista panoramica sul Lago Maggiore
• Contesto tranquillo e immerso nel verde
• Ampia terrazza con pergola
• Camino in soggiorno
• Posto auto in autorimessa CHF 80'0000.-
• Con approvazione bancaria
• Residenza primaria e secondaria

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Duplex Wohnung mit Blick auf den Lago Maggiore

Wir bieten zum Verkauf eine charmante 6,5-Zimmer-Duplexwohnung in privilegierter Lage, umgeben von Grün und Ruhe in der renommierten Gemeinde Ronco sopra Ascona. Die Immobilie besticht durch helles, gut aufgeteiltes Interieur und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge - ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Hauptgeschoss empfängt ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, der auf eine Panoramaterrasse mit Pergola führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gästebad.

Eine charakteristische Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzone befindet: drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Zimmer mit eigenem Bad en suite und ein drittes Zimmer, derzeit Arbeitszimmer, das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche komplettiert das Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, zwei geräumige Kellerräume und einen Tiefgaragenplatz für CHF 80'000.- im Autosilo Ronco s/Ascona, der in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dank der privilegierten Lage und der hohen Wohnqualität eignet sich die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, ideal für Erholung fernab vom Stadttrubel.

Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.


Hauptmerkmale:

• Panoramablick auf den Lago Maggiore
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Grosse Terrasse mit Pergola
• Kamin im Wohnzimmer
• Parkplatz in der Tiefgarage CHF 80'000.-
• Mit Bankgenehmigung
• Erst- und Zweitwohnsitz