1/8
Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'095'000
En ligne depuis 10 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 10 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'095'000
Description
Immeuble locatif de 4 appartements à vendre au centre-ville de Fribourg
EN EXCLUSIVITÉ !
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
