1.5 Pièces, 51 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 300'000
4153 Kanton Reinach
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En ligne depuis 12 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 12 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
51 m²
Construction
1974
Année de rénovation
2004
Disponibilité
Immédiate
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 300'000
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Équipements
Parking intérieur
Véranda
Ascenseur
Cave
Jardin
Description
1.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz & Garten, zzgl. Einstellhallenplatz
Die Wohnung war bis Mitte März 2026 vermietet. Verkaufsbedingt wird die Wohnung akutell nicht wiedervermietet. Nach
Erfahrung der Eigentümerschaft ist die Wohnung sehr gut vermietbar. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 4,7 % stellt
die Wohnung mit dem Einstellhallenplatz eine interessante Investitionsopportunität dar.
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (Block D) und einer Einstellhalle mit 39 Einstellhallenplätzen ist Teil der
Gesamtüberbauung Mischeli II, welches sich im Baurecht befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die Nähe zur
Infrastruktur und öffentlichem Verkehr und dem guten Grundriss. Die parkähnliche Umgebung mit den grosszügigen
Rasenflächen, Hecken und langjährig bestehenden Bäumen strahlt Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung mit einer Fläche von rund 51 m² bietet dank Einbauschränken und einem Réduit überraschend viel Stauraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Zugang zu einem teilweise überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil. Räumlich wird dieser Bereich durch den Korridor mit Zugang zum Bad vom Essbereich mit Küche getrennt, wodurch eine durchdachte und funktionale Aufteilung entsteht.
Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, von wo nach
einigen Schritten der Lift benutzt werden kann. Fahrräder oder Roller können im grossen Veloraum in der Einstellhalle
abgestellt werden. Die Zugänglichkeit ist sehr gut - über die Zufahrtsrampe von der Scheltenstrasse kann der Veloraum
bequem erreicht werden.
Zuzüglich zum Preis für die Eigentumswohnung kommen CHF 35’000 für den Einstellhallenplatz hinzu. Falls der
Einstellhallenplatz nicht benötigt wird, kann dieser an Dritte vermietet werden.
Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukur sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
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