3.5 Pièces, 110 m²

Magnifique maison en viager occupé sans rente avec splendide vue Lac
Valeur du bien: 1'100'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 750'000.-
Rente: sans
Homme de 79 ans

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la très recherchée commune de Rolle, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Proposée en viager occupé sans rente, elle constitue une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement à long terme.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, ouvert et convivial, se compose d'une cuisine moderne parfaitement intégrée au séjour, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un joli jardin privatif, propices à la détente et aux moments en plein air.

À l'étage, l'espace nuit style loft comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, aménagée avec goût. Sous les combles, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre, bureau ou coin détente, selon les besoins.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. L'ensemble de la maison est bien entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.
Pour le stationnement, la maison bénéficie d'un double box avec porte éclectique. Ce double box est inclus dans le prix!

Ce bien allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte.
La commune de Rolle bénéficie d'une situation idéale au coeur de l'arc lémanique, offrant un cadre de vie recherché alliant qualité de vie et excellente accessibilité. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec commerces de proximité, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes.
L'acquisition en viager occupé sans rente représente par ailleurs un véritable avantage patrimonial. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur de marché, sans avoir à verser de rente mensuelle, ce qui sécurise et simplifie l'engagement financier. Il s'inscrit dans une stratégie de valorisation à long terme, idéale pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un placement immobilier dans un secteur particulièrement prisé.