7 Pièces, 137 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 875'000
5702 Niederlenz
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
7
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
137 m²
Construction
1904
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
944 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 875'000
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Description
Zweifamilienhaus mit Baulandreserve an attraktiver Lage
Die Fakten zum Haus
Zweifamilienhaus mit zwei renovationsbedürftigen 3.5 Zimmer-Wohnungen, Wohnung im 1. OG ist vermietet, Grundstücksgrösse 944 m², Wohnzone W2 (max. Ausnützungsziffer 0.4), Baujahr 1904, 3-4 Aussenparkplätze
Lage
Das Haus überzeugt durch seine attraktive Lage am südlichen Dorfrand - zentral gelegen und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Familienfreundliches Wohnquartier in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Landwirtschaftszone und der Wald befinden sich fast vor der Haustür und bieten zahlreiche Wege für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft mit Baulandreserve eignet sich ideal für ein Neubauprojekt. Alternativ bietet die bestehende Struktur zudem attraktives Potenzial für handwerklich versierte Käufer, die das Objekt durch Renovation, Umbau oder Erweiterung nach eigenen Vorstellungen aufwerten und weiterentwickeln möchten.
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Cubage
724 m³
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