5.5 Pièces, 150 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 770'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
150 m²
Construction
1971
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
763 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 770'000
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Équipements
TV par câble
Description
Parcelle avec maison existante à fort potentiel de développement
Située dans un environnement résidentiel bien établi, cette propriété offre une opportunité intéressante pour investisseurs, développeurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet à valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle généreuse en zone d'habitation à haute densité, la propriété accueille actuellement une maison individuelle datant des années 1970. Le bâtiment existant présente une structure saine mais un niveau d'obsolescence technique et énergétique important, ouvrant la voie soit à une rénovation complète, soit à une démolition suivie d'un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations usuelles.
Atouts clés du site
- Situation en bordure de village, dans un quartier mêlant villas et petits immeubles résidentiels
- Orientation favorable offrant un bon ensoleillement et une vue dégagée sur le paysage environnant et les Alpes
- Environnement verdoyant avec jardin existant
- Proximité des commerces, écoles, services et transports publics
- Bonne accessibilité routière et ferroviaire
- Zone attractive sur le plan démographique, avec une demande soutenue en logements
Potentiel de développement
La configuration de la parcelle et son affectation permettent d'envisager :
- un projet de densification résidentielle,
- la réalisation de logements neufs adaptés au marché local,
- ou une revalorisation globale du site par un projet contemporain répondant aux standards actuels (énergie, confort, acoustique).
Le site présente des contraintes connues liées aux infrastructures ferroviaires voisines, à intégrer dans la conception du projet, mais celles-ci sont compatibles avec une approche professionnelle et maîtrisée du développement immobilier.
Conclusion
Un bien destiné à des acquéreurs avertis, offrant une base foncière solide et un potentiel réel de création de valeur, dans une commune dynamique du canton de Neuchâtel.
Contactez Thuring Immobilier pour organiser une visite sur place.
Emplacement et attractivité
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Transports publics
899 m
École primaire
1362 m
Commerces
2492 m
Transports publics
18 min
Commerces
50 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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