4 Pièces, 122 m²

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Cadro (6965) bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 122m² zum Verkauf an, die in einer sonnigen Residenz eingebettet ist und eine hohe Privatsphäre, Komfort und exklusive Dienstleistungen bietet.


Die Wohnung, die 2008 gebaut wurde, verfügt über eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in allen Hauptzimmern und zwei großen Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind, mit Sonne vom Morgengrauen bis zum Sonnenuntergang, offener Aussicht und großer Abgeschiedenheit.


Innenaufteilung:

Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Der Tagbereich, der durch große Fenster bereichert wird, bietet eine atemberaubende offene Aussicht auf die umliegenden Täler von Cadro und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über Einbauschränke verfügt, verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit einer extra-großen Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur zweiten Terrasse hat, vervollständigen den Nachtbereich.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das 2025 komplett renoviert wurde, ist bequem vom Tagbereich aus zugänglich.


Zusätzliche Räume und Parkplätze:

- Hobbyraum von etwa 25 m² zur exklusiven Nutzung, ideal als Keller und Waschküche

- Zwei überdachte Parkplätze in der Garage

- Direkter Zugang zwischen Garage, Hobbyraum und Aufzug


Technologie, Komfort und Energieeffizienz:

Jeder Raum ist mit hochwertigen technischen Ausstattungen ausgestattet:

- Fußbodenheizung (Serpentine)

- Domotik KNX / Control4 für die intelligente Steuerung von:

Beleuchtung

elektrischen Jalousien und Sonnenschirmen

Heizthermostaten

Audio- und Videosystemen

- LAN-Netz, Glasfaser und Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer

- Vorbereitung für Klimaanlage


Exklusive Dienstleistungen der Residenz:

- Außenpool, etwa 60 m²

- Fitnessraum, 75 m²

- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, 100 m²

- Spielplatz für Kinder


Strategische Lage:

- Post, Schulen, Bank, Apotheke und Supermärkte in der Nähe

- Luganer öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestelle in 200 Metern Entfernung

- Autobahnzufahrt in etwa 5 Minuten mit dem Auto

- Schnelle Verbindungen zu Lugano und den wichtigsten städtischen Zentren gewährleistet


Ideale Lösung für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige, technisch fortschrittliche Wohnung mit großer Privatsphäre und exklusiven Dienstleistungen in einem gepflegten und gut angebundenen Wohngebiet suchen.


Nur ernsthafte Interessenten, keine Immobilienagenturen und/oder Vermittler