Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'800'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'800'000
Description
Kanton Freiburg: Zum Verkauf Premium-Hotelanlage - Dreifacher Katalysator - Chancen für vorherige Aufwertung
VERTRAULICHE OPPORTUNITÄT
Premium-Hotelanlage in einer bedeutenden touristischen Region des Kantons Freiburg, strategisch positioniert in der Nähe wichtiger wirtschaftlicher Katalysatoren.
PREIS
CHF 4,8 Millionen
- PropCo: CHF 4,2 Millionen
- OpCo: CHF 600'000.-
Immobilienkauf mit Betriebsaufkommen
Optimierte PropCo-/OpCo-Struktur für Investoren:
REGIONALE KATALYSATOREN
Drei wichtige Strukturprojekte in Arbeit:
- 2025-2029: Bauphase (unmittelbarer Einfluss auf die Nachfrage)
- 2029: Internationales Industrieprojekt (2'000-3'000 Arbeitsplätze)
- 2030: Wichtiges Tourismusprojekt (erhebliche Zunahme der Besucherzahlen)
LEISTUNG & POTENZIAL
? Aktueller Umsatz: ~ CHF 1,7 Millionen
? Potenzieller Umsatz: bis zu CHF 3,2 Millionen
? Projektierter EBITDA-Anstieg
? Erhebliches Upside-Potenzial (bis zu +199% nach Szenarien)
DIE EINRICHTUNG
? Boutique-Hotel (~10 Design-Zimmer)
? Hochklassiges Restaurant
? Vollständig renoviert (2019)
? Panoramablick
? Exzellente Reputation
INVESTITIONSSTRUKTUR
? Langfristiger Gewerbevertrag
? Jährliche Miete ca. CHF 140'000.-
? Sichere PropCo-Einnahmen
? Betriebliche Auslastung vorhanden
FINANZIELLE STRUKTUR
? Bestehende Hypothek ca. CHF 1,5 Millionen
? Potenzielle Nettoinvestition ca. CHF 3,3 Millionen
? Attraktiver Hebel
? Verbesserter Ertrag
BEGLEITUNG
Mögliche Begleitung des Eigentümers (1-2 Jahre) für sichere Übergabe.
KÄUFERPROFIL
? Investor
? Family Office
? Hotelkette
? Value-Add-Investor
VERTRAULICHKEIT
Vollständige Akte nach Unterzeichnung der Geheimhaltungsvereinbarung verfügbar.
* Mehr als 50 weitere Hotels auf www.remicom.com verfügbar
**Verkaufspreis:** CHF 4'800'000.-
Emplacement et attractivité
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