718 m²

An begehrter und zentraler Lage in Bad Ragaz befindet sich diese vielseitige Liegenschaft an der Kirchgasse 13/13a. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1919 steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 718 m² und bietet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Giessenpark, das Freibad, die bekannte Tamina Therme, attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegende Natur- und Berglandschaft sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität im beliebten Kurort Bad Ragaz.

Das bestehende Gebäude umfasst zwei kompakte Wohneinheiten (einen 6-Zimmer-Hausteil sowie eine 4-Zimmer-Wohnung), die derzeit vermietet sind. Dadurch bietet sich für Käufer die Möglichkeit, die Liegenschaft zunächst weiterhin zu betreiben und von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren, während gleichzeitig zukünftige Entwicklungsschritte geplant werden.

Die Ausstattung der Liegenschaft entspricht weitgehend dem Baujahr beziehungsweise älteren Renovationsphasen. Heizsystem, Gebäudehülle sowie der Innenausbau sind in die Jahre gekommen und werden in den kommenden Jahren eine umfassende Erneuerung erfordern.

Für Käufer eröffnen sich dadurch verschiedene Optionen: Einerseits kann das bestehende Zweifamilienhaus mit seinem charaktervollen Grundbau umfassend renoviert und modernisiert werden. Andererseits bietet das grosszügige Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Neuentwicklung. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2b, wodurch auch ein Neubauprojekt geprüft werden kann (vorbehältlich der geltenden Bauvorschriften). Die Kirchgasse ist im ISOS eingetragen und der kommunale Richtplan sieht vor, dass die historische Strassenbebauung erhalten bleiben soll.

Diese Liegenschaft vereint eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines gut gelegenen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen oder Investieren realisieren möchten.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.