1 Pièce, 1. étage

Idéalement situé au cœur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.

L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :

Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de :

• 7 bureaux individuels
• 1 salle de conférence
• 1 espace cafétéria/lounge
• 2 WC séparés.

Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieux

D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit :

• 9 box de 16 m³
• 1 box de 25,5 m³
• 1 box de 27,5 m³
• 2 WC séparés
• 1 kitchenette.

L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SA