4.5 Pièces, 174 m², 4. étage

Gerne präsentieren wir Ihnen ein neues, exklusives Bauprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser an der Allmendstrasse 11 sowie Schwimmbadstrasse 13a/13b in 8180 Bülach. Die Fertigstellung ist auf Frühjahr 2028 vorgesehen.

Die Überbauung befindet sich an einer sehr beliebten Wohnlage in Bülach – ruhig gelegen und dennoch optimal erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und effizient gestaltete Grundrisse mit idealer Privatsphäre sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Sitzplatz.

Ein besonderer Mehrwert dieses Projekts ist die individuelle Mitgestaltung: Die Innenausstattung wird von Ihnen persönlich ausgewählt, und Änderungswünsche können – je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit – berücksichtigt werden.

Dank grosszügiger Ausbau-Budgets für Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

**Wohnungsangebot**

* 5x 4½-Zimmer-Wohnungen EG mit grosszügigem Landanteil ab CHF 1'450'000.-
* 10x 4½-Zimmer-Wohnungen im OG mit grosszügigen Balkons ab CHF 1'420'000.–
* 1x Exklusive 4½-Zimmer Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen (ca. 80m2) CHF 2'350'000.–

**Zusatzangebote**

* Tiefgaragenparkplatz CHF 45'000.–
* Doppeltiefgaragenparkplatz CHF 70'000.–
* Bastelräume ab CHF 32'500.–

**Highlights**

• Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) mit hoher Energieeffizienz

• Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

• Fernwärmeanschluss für nachhaltige Wärmeversorgung

• Komfortlüftung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima

• Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung

• Grosszügige Budgets für Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge

• Exklusiver und hochwertiger Innenausbau mit freier Materialwahl

• Individuelle Mitgestaltung und Anpassungen möglich

• Durchdachte Grundrisse mit idealer Privatsphäre

• Balkon, Terrasse oder privater Sitzplatz bei jeder Wohnung

• Attraktive Umgebung mit wunderschön geplanter Begrünung

• Tiefgarage mit Grundinstallation für E-Mobility

• Erweiterung auf Ladestationen individuell möglich

• Sehr beliebte, ruhige und dennoch zentrale Lage in Bülach

• Sehr erfahrene und professionelle Bauleitung mit persönlicher Begleitung während der gesamten Bauphase

• Fairer und transparenter Zahlungsplan

**Bülach – attraktives Wohnen im Zürcher Unterland**

Bülach überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten und verfügt über eine sehr gute Anbindung an Zürich und den Flughafen.

Der Steuerfuss beträgt aktuell 114 % (Stadt Bülach) und liegt damit im attraktiven Rahmen für den Kanton Zürich.

Dank der hohen Lebensqualität, der laufenden Entwicklung und der starken Nachfrage zählt Bülach zu den beliebtesten Wohnlagen im Zürcher Unterland.

Alle relevanten Unterlagen zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: https://www.widmer-treuhand.ch/portfolio-item/allmendstrasse-11-schwimmbadstrasse-13a-13b-8180-buelach/

Bei weiterem Interesse nehmen wir uns sehr gerne persönlich Zeit für Sie, um alles in Ruhe gemeinsam anzuschauen und Ihre Fragen zu besprechen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.