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Maison

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

sur demande

3303 Jegenstorf

Adresse copiée

En ligne depuis 17 heures

Caractéristiques principales

En ligne depuis 17 heures

Type de bien

Maison

Pièce

Non disponible

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Équipements

Other

Other

Description

Ehrwürdig und geschichtsträchtig


Ehrwürdig und zentral: Mitten in Jegenstorf, nur ca. 289 m vom Bahnhof, wartet dieses historische Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1847, Kernsanierung 1994) auf seine nächste Entwicklung. Auf 1’226 m² Land bietet die Liegenschaft rund 697 m² Bruttowohn- bzw. ca. 580 m² Nettowohnfläche und 892 m² Nutzfläche - mit überzeugendem Potenzial für bis zu 6 Wohnungen plus 1 Gewerbe (z. B. Gastro).

  • Lage: Solothurnstrasse 2, zentrale Eck-/Strassenlage, sehr gut sichtbar
  • ÖV: RBS S8 im 15-Min.-Takt; Bern ca. 17 Min., Solothurn ca. 25 Min.
  • Auto: A1 Urtenen-Schönbühl ca. 3.8 km; Flughafen Bern-Belp ca. 15.4 km
  • Gebäude: 3 Geschosse; Kubatur ca. 4’177 m³
  • Flächen: Bruttowohnfl. ca. 697 m²; Nettowohnfl. ca. 580 m²; Nutzfl. ca. 892 m²; Grundstück ca. 1’226 m²
  • Technik: Gasheizung; Wärmeverteilung via Radiatoren
  • Aussenraum & Parken: Vorplatz/Terrassenbereich; Parkplätze auf der Parzelle
  • Nutzung & Potenzial: 3×3.5-Zi., 3×4.5-Zi. + 1 Gewerbe denkbar; ehemalige/optionale Gastro-Nutzung
  • Richtwerte: Nettomiete ca. CHF 262.-/m²/Jahr; Verkauf ca. CHF 8’675.-/m² (aktueller Preis auf Anfrage)

Ideal für Entwickler und Investoren: Mischnutzung, Ausbau, Vermietung oder Eigennutzung - hier schaffen Sie wertvolle Flächen an bester Dorflage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und nahe Shoppyland/Autobahn. Verfügbarkeit und Verkaufspreis auf Anfrage.

Emplacement et attractivité

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