4.5 Pièces, 75 m²

6760 Campello

Region: Leventina

Surface du terrain: env. 800 m2

Surface habitable: env. 75 m2

Balcon/terrasse: oui

Année de construction: 1985 et 1990

Nombre d'étages: 5

Places de parc: deux places couvertes et plusieurs à l'extérieur

Chambres: 2 x 3 pièces et 2 x 4 pièces

Salle de bains/douche/WC: 1 chacun

Chauffage: électrique

Revêtements de sol: divers

Situation: très calme, ensoleillée, vue panoramique

Vue sur le lac: non

Ecoles: à Faido

Commerces: à Faido

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km



Description



Ce bâtiment de quatre familles se trouve dans une situation très calme et ensoleillée, en surplomb de Calpiogna à Campello, sur le versant sud de la Leventina.

Le bâtiment a été construit en deux étapes, en 1985 et 1990, et se trouve en bon état. Il en va de même pour les appartements, qui sont confortables et accueillants. La répartition du bâtiment est la suivante:

Résidence au dernier étage: appartement de 2,5 pièces avec grand espace de couchage en dessous

1er et 2e étage: appartement de 4 pièces

Résidence au rez-de-chaussée: appartement de 3 pièces

L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace de détente avec sièges dans le jardin, tandis que les appartements des étages supérieurs disposent d'un balcon orienté au sud. La résidence au dernier étage dispose en outre d'une grande terrasse au sud-est. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes. Le village se trouve à 5 km en contrebas de Carì, une station de ski et de randonnée bien connue de la Leventina. Ici, on trouve le calme et la détente nécessaires pour se ressourcer après une journée stressante.



La propriété est facilement accessible en voiture. Les véhicules peuvent être garés au-dessus de la parcelle. La commune aménagera des places de parc supplémentaires. La résidence au dernier étage dispose d'une place de parc couverte. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Faido prend 15 minutes. Les centres de Lugano et Locarno sont à environ 45 minutes. L'arrêt de bus postauto se trouve à proximité et permet de rejoindre Faido et Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido.



Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen.

Fr. 195´000.-- für die Dachwohnung mit darunterliegendem Zimmer und gedecktem Parkplatz

Fr. 195´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Fr. 190´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Fr. 180´000.-- für die 3-Zimmer-Gartenwohnung

Fr. 15´000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

herrlicher Panoramablick

gute Zufahrt auch mit OeV





Lage | Umgebung



NAP/Localität: 6760 Campello

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca 800 m2

Wohnfläche: ca. 75 m2

Baujahr: 1985 und 1990

Stockwerke: 5

Parkplätze: zwei gedeckte und mehrere offene Parkplätze

Zimmer: 2 x 3 Zimmer und 2 x 4 Zimmer

Bad/Dusche/WC: je 1

Heizung: elektrisch

Lage: sehr ruhig, sonnig

Seeblick: panoramisch

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 8 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter, sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina.



Das Gebäude wurde in zwei Etappen, 1985 und 1990, erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Dies gilt auch für die sehr gemütlichen Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnung lautet wie folgt:

Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunterliegendem grossem Schlafzimmer

1. und 2. Stock: 4-Zimmer-Wohnung

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartenhof, die darüberliegenden Einheiten über einen Südbalkon. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine grosszügige Terrasse im Süd-Osten. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die umliegende Bergwelt. Das Dorf liegt 5 km unterhalb der Skigebiete von Carì. Hier herrscht Ruhe und Abgeschiedenheit fernab vom Alltagsstress.



L´immeuble est facilement accessible en voiture. Les voitures peuvent être garées au-dessus de l´immeuble. La commune construira des places de parking dans cette zone. Le grenier comprend un parking couvert. Le trajet jusqu´à l´autoroute A2 à Faido dure 15 minutes. Les centres de Locarno et Lugano sont à 45 minutes. L´arrêt de l´autobus postal se trouve à proximité et offre des liaisons vers Faido et Carì. Il y a des possibilités d´achats et des écoles à Faido.



Les appartements peuvent aussi être vendus séparément, à condition qu´il y ait des acheteurs.

Fr. 195´000.-- pour le grenier avec chambre en dessous et parking couvert

Fr. 195´000.-- pour l´appartement de 4 pièces au 2ème étage

Fr. 190´000.-- pour l´appartement de 4 pièces au 1er étage

Fr. 180´000.-- pour l´appartement au rez-de-chaussée avec jardin

Fr. 15´000.-- pour le parking couvert



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

vue panoramique magnifique

bon accès et transports publics