300 m²

6715 Dongio / Motta

Region: Bleniotal

Wohnfläche:ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 571 m2

Zustand: gut

Geschosse: 3 bzw. 2

Bad/Dusche/WC:6

Heizung: Elektro

Zweitwohnsitz: ja

Keller: ja

Parkplätze: 1 Garage

Lage: zentrale und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: in Dongio

Einkauf: in Dongio

Öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung nach Biasca: 9km

Entfernung Autobahn: 9km



Beschreibung



Dieses 6-Familienhaus liegt in zentraler Lage in Dongio im Dorfteil Motta im unteren Bleniotal.



Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung weisen einen einfachen Ausbau auf, sind aber gut bewohnbar. Bei Mieterwechsel sind Renovationen angebracht.



Das dreigeschossige Hauptgebäude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie je zwei Studios im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Studios verfügen über einen grossen Raum mit Küche und einer Dusche/WC. Dieser Hausteil ist unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude besteht aus einer Garage sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen grossen Garten mit einem eingeschossigen Gebäude. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.



Zur Zeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Frei sind noch zwei Studios und die 3-Zimmer-Wohnung. Bei Vollvermietung kann ein Bruttomietertrag von ca. Fr. 50?000.-- erzielt werden.



Das Bleniotal bietet viele Wander- und Ausflugsziele. So gibt es das Skigebiet in Nova Nara bei Leontica, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra sowie in Acquarossa wird ein neues Termalbad gebaut.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia.



Highlights



zentrale und sonnige Aussichtslage

schöner, grosser Garten

interessante Kapitalanlage

Wander- und Skigebiet

gute Anbindung an den ÖV



Lage | Umgebung



6715 Dongio / Motta

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 571 m2

Zustand: gut

Stockwerke: 3 oder 2

Badezimmer/Dusche/WC: 6

Heizung: elektrisch

Zweitwohnsitz: ja

Keller: ja

Stellplätze: 1 Garage

Lage: zentrale und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: in Dongio

Shopping: in Dongio

Öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung Biasca: 9km

Entfernung Autobahn: 9km



Beschreibung des Objektes



Dieses 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in Dongio im Dorf Motta im unteren Bleniotal.



Das Gebäude ist in gutem Zustand. Die Wohnungen sind einfach eingerichtet, aber gut bewohnbar. Bei einem Wechsel der Mieter sind Renovierungen empfehlenswert.



Das dreistöckige Hauptgebäude besteht aus einem 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss und zwei 1-Zimmer-Apartments im 1. und 2. Stock. Die 1-Zimmer-Apartments verfügen über ein grosses Zimmer mit Küche und Dusche/WC. Dieser Teil des Hauses verfügt über einen Keller. Das zweistöckige Nebengebäude besteht aus einer Garage und einem 3-Zimmer-Apartment im Obergeschoss.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein grosser Garten mit einem einstöckigen Gebäude. Die Aussicht erstreckt sich über die Hänge der umliegenden Berge und in das Tal.



Derzeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Zwei 1-Zimmer-Apartments und das 3-Zimmer-Apartment sind noch frei. Bei voller Belegung kann ein Brutto-Mieteinkommen von ca. Fr. 50 000.-- erzielt werden.



Das Bleniotal bietet viele Ausflugsziele. In der Nähe von Leontica befindet sich das Skigebiet Nova Nara, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra und ein neues Thermalbad entsteht in Acquarossa.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Eine Garage ist vorhanden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Die Postauto bringt Sie nach Biasca, dem Haltepunkt der Schnellzüge der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Geschäfte und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia.



Highlights



zentrale, sonnige Panoramalage

schöner, grosser Garten

interessantes Anlageobjekt

Wander- und Skigebiet

gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr