200 m²

Ort: 6992 Vernate, Castelletto 8

Grundstücksgrösse: ca. 116 m2

Wohnfläche: 200 m2

Stockwerke: 3

Zustand: sehr gut

Heizung: Ölzentralheizung

Keller: 2

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 1 Garage

Region: Malcantone

Lage: sehr ruhig im Dorfkern

Aussicht: schöne Panoramasicht

Schulen: ja

Einkaufen: in Agno

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt:7 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung



Dieses 2-Familienhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Vernate oberhalb von Lugano im schönen Malcantone.

Das alte Dorfhaus wurde stilvoll renoviert und befindet sich in sehr gutem Bauzustand. Es bietet ein hohes Wohnambiente.



Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit zwei grossen antiken Kellerräumen. Über eine breite Treppe gelangt man über einen Innenhof zu den beiden Wohnungen. Die Wohnung West ist auf zwei Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Über das Atrio gelangt man in den Wohnraum mit Kamin, nebenan ist ein Esszimmer und zudem gibt es die Küche und ein Gäste WC. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und dem Bad/WC. Über eine Treppe gelangt man in die 4-Zimmer-Dachwohnung mit Wohn-/Essraum mit Küche, drei Zimmern und Bad/WC.



Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes ins Tal, auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist eine Garage im Nebenhaus im Verkaufspreis eingeschlossen. Unterhalt könnte eine Garage zusätzlich gemietet werden. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Postautohaltestelle ist 100 m entfernt mit Verbindung nach Agno und zur Trambahn zum Hauptbahnhof in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist in zehn Minuten erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit Seesicht

hohes Wohnambiente in einem alten Dorfhaus

gute ÖV-Verbindung nach Lugano



Lage | Umgebung



Ort: 6992 Vernate, Castelletto 8

Region: Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 116 m2

Wohnfläche: 200 m2

Stockwerke: 3

Zustand: sehr gut

Heizung: Ölheizung

Keller: 2

Zweitwohnsitz: ja

PKW-Stellplätze: 1 Garage

Lage: sehr ruhig im Dorfzentrum

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: ja

Shopping: in Agno

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses Doppelhaus mit einem 4-Zimmer-Apartment und einem 4-Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und panoramischer Lage im Dorfzentrum von Vernate oberhalb von Lugano im wunderschönen Malcantone.

Das alte Dorfhaus wurde stilvoll renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es bietet einen hohen Wohnkomfort.



Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit zwei grossen alten Kellern. Über einen weitläufigen Treppenaufgang gelangen Sie durch einen Innenhof zu den beiden Wohnungen. Das West-Apartment ist auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, in den Essbereich, in die Küche und in das Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in die obere Etage mit zwei Zimmern und Bad/WC. Eine Treppe führt in die 4-Zimmer-Mansarde mit Wohn-/Esszimmer mit Küche, drei Zimmern und Bad/WC.



Ein schöner Blick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes in das Tal, auf den Luganersee und die umliegenden Berge.

Die Region Malcantone ist bekannt für ihre zahlreichen und schönen Wander- und Radwege sowie für die typischen Tessiner Dörfer mit ihren Kirchen und Patrizierhäusern im architektonischen Stil. In den berühmten Grotti können Sie raffinierte Tessiner Spezialitäten mit Wein geniessen. Hier kann man noch Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage im Nachbargebäude ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine weitere Garage kann für Wartungszwecke angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze. 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Postbusses mit Verbindungen nach Agno und der Tramhaltestelle zur Hauptbahnhof Lugano. Die Autobahn A2 Lugano-Nord ist in 10 Minuten erreichbar.



Highlights



Sehr sonnige und ruhige Lage mit Seeblick

hochwertiges Wohnumfeld in einem alten Dorfhaus

gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Lugano