3.5 Pièces, 90 m²

6715 Dongio, via ai Grotti 18

Region:Bleniotal

Surface habitable: env. 99m2

Surface du terrain: env. 421m2

Nombre d’étages: 3

Année de construction: vers 1900

Rénovations: 2025 nouvelle installation de chauffage

État: très bien entretenu, bon état

Salle de bain/WC: 1

WC séparé: 1

Chauffage: chauffage central au mazout

Plancher à aménager: 54 m2

Seconde résidence: oui, possible

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: vue panoramique magnifique

Ecoles: à Acquarossa

Magasins: 150m

Transports publics 200m

Autoroute: 12km

Ville la plus proche: 33km



Description



Cette maison tessinoise de 3 ½ pièces, d’une beauté exceptionnelle, se trouve à Dongio, dans la Via ai Grotti 18, dans la vallée ensoleillée du Blenio, dans un endroit très calme et ensoleillé.



Cette maison, construite vers 1900, a été constamment rénovée et entretenue avec amour au cours des dernières années. En 2025, le chauffage a été remplacé. Elle se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu et de qualité.

Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes grâce à leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres.

L’entrée mène à la cuisine-séjour avec réduit et ensuite à la salle à manger/séjour ouverte, qui est particulièrement charmante avec le beau cheminée. Dans la partie arrière, il y a deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon commun. De là, on a une vue magnifique sur les collines environnantes.

Le grand grenier pourrait être aménagé en deux ou trois autres chambres.

Dans le sous-sol le plus bas, il y a un grand cellier voûté, l’atelier avec WC séparé et la salle technique/chauffage.



L’extérieur de la propriété comprend un grand jardin bien entretenu avec un endroit pour s’asseoir et une pergola. Au milieu d’une belle végétation, on peut vraiment se détendre et profiter de la vue sur les montagnes environnantes.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a des places de parking sur la place de la commune à proximité. En quelques pas, on peut atteindre un magasin de proximité, une boucherie et l’arrêt de bus postal. Il y a aussi une pizzeria, un restaurant et un bar dans le village, ainsi qu’un cabinet médical et une pharmacie. En 15 minutes, on arrive à Biasca. Bellinzona est à une demi-heure de route. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.



Highlights



très calme et ensoleillé

chambres lumineuses et accueillantes dans un cadre très charmant

beau grand jardin avec pergola et place assise

magnifique vue panoramique sur les collines environnantes

grand grenier à aménager



Localisation | Environs



Lieu: 6715 Dongio, via ai Grotti 18

Région: vallée de Blenio

Surface habitable: env. 99m2

Surface du terrain: env. 421 m2

Plafonds:

État:

Année de construction: env. 1900

dernière rénovation: 2025 chaudière

salle de bains/WC: 1

WC: 1

chauffage: mazout

résidence secondaire: oui, possible

Cave: oui

Grenier à rénover de 54 m2

Places de stationnement: dans l´espace communal

Situation: très ensoleillé, calme

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: à Faido

Achats: 150m

Transports publics: 200m

Distance jusqu´à la ville la plus proche: 33km

Distance jusqu´à l´autoroute: 12km



Description de la propriété



Cette belle maison tessinoise de 3 ½ pièces se trouve dans une situation très calme et ensoleillée à Dongio, Via ai Grotti 18, dans la vallée ensoleillée de Blenio.



Construite vers 1900, la maison a été rénovée et entretenue avec amour au fil des ans. Aujourd´hui, elle est en très bon état. En 2025, la chaudière a été remplacée.

Tous les espaces sont lumineux et accueillants grâce à leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres.

L´entrée mène à la cuisine-séjour avec débarras et au salon/salle à manger ouvert, particulièrement charmant avec son beau foyer. À l´arrière se trouvent deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à la terrasse commune. De là, vous avez une vue magnifique sur les collines environnantes.

Le grand grenier pourrait être aménagé en une ou deux pièces supplémentaires.

Au sous-sol se trouvent une grande cave voûtée, l´atelier avec WC séparé et le local technique/chauffage.



L´espace extérieur de la propriété comprend un grand jardin bien entretenu avec coin salon et pergola. Entouré de magnifiques plantes, vous pouvez vous éloigner de la vie quotidienne et profiter d´une vue magnifique sur les montagnes environnantes.



La maison est facilement accessible en voiture. Dans les environs immédiats, il y a un parking communal sur la place. Le magasin du village et l´arrêt de l´autobus postal sont à quelques pas. À Dongio, il y a un restaurant, une pizzeria, un bar, une pharmacie et un cabinet médical

Biasca est à environ 15 minutes. Bellinzona est à environ 25 minutes et Lugano et Locarno avec les lacs à 45 minutes.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

chambres lumineuses et accueillantes avec un environnement extrêmement fascinant

beau et grand jardin avec pergola et cour

magnifique vue panoramique sur les collines environnantes

grand grenier à rénover