921 m²

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio

Region: Luganese

Grundstückfläche: 2948 m2

Zone: R2

Bauland: 921m2

Wald: 2027 m2

Ausnutzung: 0,50

Ueberbauungsziffer: 30%

Maximalhöe: 9,5 m

Minimaldistanz zur Grenze: 3 m

Servitute: keine

Anschlüsse: alle vorhanden

Lage: très central et ensoleillé

Aussicht: sur les montagnes et le lac de Lugano

Schulen: ja

Einkauf: ja

Öffentlicher Verkehr: 150 m

Distanz nächste Stadt: 8 km

Distanz Autobahn: 8 km



Beschreibung



Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel très central, dans un quartier de villas à Sala Capriasca, à la via Zona al Gaggio, en dessous de Bigorio.



La parcelle a une superficie de 2948 m2, dont 921 m2 sont constructibles et 2027 m2 sont boisés, elle se trouve sur un terrain plat dans la zone de construction R2 avec une utilisation de 0,50 et une sur-utilisation de 30%. La hauteur maximale de construction est de 9,50 m et la distance minimale de la limite est de 3 m. Tous les raccordements nécessaires tels que l'électricité, l'assainissement et l'eau sont disponibles. Il n'y a pas d'obligations de main-d'œuvre ou d'architecture. L'accès se fait par une nouvelle route à construire.



Une belle vue s'étend sur la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les collines environnantes.



La parcelle est idéale pour une famille qui souhaite construire une maison pour élever ses enfants en toute tranquillité et avec toutes les commodités à proximité. Un projet de construction prévoit la construction de deux maisons individuelles.



L'emplacement est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Il y a une liaison en bus vers la ville de Lugano. A Tesserete, on trouve des magasins Denner, Coop, Migros, la poste et des banques, ainsi que les écoles. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und einem Schwimmbad.



Highlights



R2 Bauzone

schöne Aussicht

sehr sonnige Lage

Villenviertel

gute Verkehrsverbindungen



Ubiciazione



6850 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio

Region: Luganese

Surface terrain: ca. 2948 m2

Zone: R2

Terrain constructible: 921 m2

Hauteur maximale bâtiment: 9,5 m

Indice d'occupation: 0,50

Surface verte minimale: 30%

Distance minimale des limites: 3 m

Servitudes: aucune

Branchements: tous

Situation: très centrale et ensoleillée

Vue: sur les montagnes et le lac de Lugano

Ecoles: oui

Achats: oui

Transports publics: 100 m

Distance de la ville la plus proche: 8 km

Distance de l'autoroute: 8 km



Description



Le terrain se trouve dans une belle zone résidentielle, à Sala Capriasca, dans la via Zona al Gaggio sous le village de Bigorio.



Le terrain a une surface de 2948 m2, dont 921 m2 de terrain constructible et 2027 de forêt. Il se trouve sur un seul niveau dans la zone constructible R2 avec un taux d'occupation de 0,50 % et un taux de développement de 30 %. La hauteur maximale est de 9,50 m et la distance minimale aux limites de 3 m. Tous les branchements nécessaires sont disponibles, comme électricité, égouts et eau. Il n'y a pas d'obligations artisanales ou architecturales. L'accès se fait par une nouvelle route qui arrive sur le terrain constructible.



Une belle vue s'étend sur la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les montagnes environnantes.



Le terrain est parfait pour une famille qui veut construire une maison résidentielle pour élever ses enfants dans le calme et avec tous les services à proximité. Un projet prévoit également deux maisons individuelles.



La propriété est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 ne prend que 10 minutes. Il y a une liaison en bus avec la ville de Lugano. Denner, Coop, Migros, la poste et les banques, ainsi que les écoles, se trouvent à Tesserete. Dans les environs immédiats se trouve aussi le grand centre sportif avec terrain de tennis et piscine



Highlights



Zone R2

belle vue

situation ensoleillée et centrale

proche des transports publics et des écoles

quartier résidentiel