2.5 Pièces, 66 m², 2. étage

**2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 2. STOCK**

**Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026**

In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **Neue Residenz der Noblesse**, ein modernes Wohngebiet bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal für Eigenheim oder Vermietung**, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **höchsten Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauherr und Vermarkter) garantiert wird.

?? 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 09 - CHF 390'000.-

* **Überdachte Parkplätze** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den individuellen Bedürfnissen angepasst** werden, mit **Gas- und Photovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, die ideal für Familien und Entspannung sind.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung**

Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatorensätze:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten im Tessin**

? Gute Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollständige Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauherr, Vermarkter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Leistungsverzeichnis**, gut geplante Räume, höchste Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**