382 m²

An erhöhter Lage oberhalb von St. Moritz, im gefragten Wohnquartier Arumesti, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren. Die Liegenschaft an der Via Tinus überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage am Waldrand mit Blick über das Dorf und in Richtung See, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit erheblichem Ausbaupotenzial, während die Lage am Hang für ein Höchstmass an Privatsphäre sorgt. Im Sommer bietet sich durch die umliegenden Lärchenbestände ein reizvolles Spiel aus Licht und Schatten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 380 Quadratmetern. Das Objekt richtet sich sowohl an Privatpersonen mit dem Wunsch nach einer grosszügigen Villa als auch an Entwickler, die ein exklusives Mehrfamilienhaus realisieren möchten. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und schafft maximale Flexibilität für zukünftige Konzepte.

Die Via Tinus befindet sich in der Nähe des Skigebiets Salastrains und der Zwischenstation Chantarella und bietet damit eine gute Ausgangslage für alpine Aktivitäten. So profitieren Bewohner nicht nur von einem ruhigen Rückzugsort, sondern auch von der Nähe zu Sportanlagen und urbanem Flair. Das Zentrum von St. Moritz mit seinen internationalen Angeboten ist bequem erreichbar.

Die Immobilie
-Wohnfläche von ca. 382 m²
-Rund 405 m² realisierbare Zweitwohnfläche
-Begehrte Hanglage mit Sicht über St. Moritz
-Zweitwohnsitz möglich
-Individuelle Erweiterung oder Neubau realisierbar
-Baulandreserve vorhanden
-2 Garagenplätze und 3 Aussenstellplätze