7 Pièces, 190 m²

Dans la très recherchée commune de Veyrier, cette villa individuelle contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout agrémenté de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et agencée avec soin, constitue un espace à la fois fonctionnel et moderne. Des toilettes visiteurs complètent ce niveau.

L'étage accueille un espace nuit confortable composé de trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Le rez supérieur est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale, disposant de sa salle de douche attenante et de son dressing, offrant un espace intime et privilégié.

Le rez inférieur propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables, incluant un studio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir ou pour un usage professionnel, une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.

Le sous-sol complète ce bien avec une salle de jeux, une buanderie, une cave ainsi que des espaces de rangements.

En toiture, un jacuzzi offre un espace de détente exclusif, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Il accueille notamment, une terrasse ainsi qu'un agréable espace extérieur couvert, idéal pour aménager un salon d'été ou un coin détente à l'abri. Un espace barbecue vient parfaire cet environnement propice à la convivialité.

La propriété dispose également de deux places de parking extérieures et s'inscrit dans une résidence privée de villas indépendantes.

Construite selon des standards récents, la villa est équipée d'un système de chauffage à pellets, assurant confort et efficacité énergétique.

Les charges d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont individuelles. En sus du loyer, un montant forfaitaire mensuel de Frs. 350.– est appliqué, incluant l'entretien de l'étang, du jacuzzi, du système de chauffage, ainsi que des installations liées aux eaux usées, pluviales et à la pompe de relevage.

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, la villa bénéficie de la proximité des transports publics et des écoles accessibles à pied.

Renseignements & Visites : Viensavanh OUDOMRACK