2.5 Pièces, 70 m², 2. étage
Type de bien
Attique
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 310'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Attique
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
70 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
85 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 310'000
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Description
Appartement D - 2,5 pièces avec balcon et mezzanine - Cadre agréable à Couvet
Bien situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), un centre commercial, les services de santé, les écoles ainsi que les transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité.
Sis dans un immeuble rénové composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable.
D'une surface d'environ 85,3 m² pondérés, il se compose de :
- Une lumineuse pièce de vie
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau soignée
- Une mezzanine / galetas offrant un espace supplémentaire appréciable
- Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée
- Une cave
Un immeuble offrant de belles opportunités
Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition :
- Achat par lots
- Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)
Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur.
- Appartement D (objet de la présente annonce) : env. 85,3 m² pondérés, avec mezzanine et balcon
Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible
- Appartement B (2,5 pièces) : env. 79,5 m², pondérés, avec balcon
Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible
Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs :
- Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
- Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges
- Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges
Les atouts:
- Environnement calme et agréable
- Proximité immédiate des commodités
- Immeuble rénové
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Flexibilité d'acquisition
- Potentiel locatif intéressant
Contact:
Sylvie Calame
ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir
+41 78 737 55 45
www.scproconseils.ch
Ce descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.
Emplacement et attractivité
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