3.5 Pièces, 50 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 299'000
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Maison
Pièce
3.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
50 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
141 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 299'000
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Équipements
Parking extérieur
Jardin
Description
Rustico (Riveo, Maggia) inklusive Baubewilligung & statische Arbeiten
Zum Verkauf steht ein historisches Steinhaus in Riveo (Vallemaggia) mit ca. 50 m² Wohnfläche (bereits nach Dämmung berechnet), verteilt auf zwei Etagen, sowie einem Grundstück von 141 m².
PREIS
- CHF 299’000 (incl. Baubewilligung)
- Bereitschaft: 06.2027
IM PREIS INBEGRIFFEN
1. Einreichung und Erhalt der Baubewilligung
2. Anschluss an Wasser, Elektrizität und Kanalisation (3-Kammer-Kläranlage)
3. Neues Steindach, neue Fenster und Türen
4. Vorbereitung für das Obergeschoss (Holzbalken, Tragstruktur etc.)
5. Alle wesentlichen Strukturarbeiten
Nicht inbegriffen sind fertige Innenwände, Dämmung, Ausbauarbeiten sowie die finalen Installationen für Wasser und Elektrizität im Innenbereich.
Die Liegenschaft befindet sich nicht in einer geschützten Zone, sodass auch äussere Anpassungen möglich sind. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die Möglichkeiten für Gestaltung und Innenausbau individuell zu prüfen.
RAUMKONZEPT (BEISPIEL)
- Obergeschoss: Grosszügiger Wohnbereich mit Küche
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und geräumiger Eingangsbereich
Die Raumaufteilung kann weiterhin nach Ihren Wünschen angepasst werden.
GESAMTKOSTEN (RICHTWERT)
Der zusätzliche Aufwand für den Innenausbau wird auf ca. CHF 120’000 – 220’000 geschätzt, abhängig von Materialien, Ausbaustandard und Eigenleistungen (Fussbodenheizung möglich)
Die Gesamtinvestition für ein fertiggestelltes Haus liegt somit typischerweise bei ca. CHF 420’000 – 520’000.
LAGE
1. Ruhige und sonnige Lage im Vallemaggia
2. Ganzjährig mit dem Auto erreichbar, sehr gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
3. Nur ca. 5 Gehminuten zu einem wunderschönen Wasserfall mit Badeplatz
4. Ca. 5 Minuten nach Maggia mit kompletter Infrastruktur
5. Ca. 25 Minuten zum Skigebiet Bosco Gurin
6. Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Natur und Outdoor-Aktivitäten
Dies ist kein klassisches Renovationsprojekt, sondern ein bereits weit fortgeschrittener Wiederaufbau im traditionellen Stil – mit maximaler Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.
-> Ein vollständiges Dossier mit weiteren Informationen und Grundrissvarianten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. <>
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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