4.5 Pièces, 94 m², Rez-de-chaussée

Beim Kaufobjekt handelt es sich um die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung des 5-Familienhauses am Stationsweg 46 in 3646 Einigen (Gemeinde Spiez). Die familienfreundliche Wohnung mit teilweiser Seesicht verfügt auf drei Seiten über grosszügige Aussenflächen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Einigen, Chanderbrügg) ist zu Fuss in zwei Gehminuten erreichbar. Die Seewiese mit Brätlistelle am Ufer des Thunersees ist zu Fuss in wenigen Gehminuten über einen Waldweg erreichbar. Auch der Wanderweg Richtung Gwatt (Burgunderweg) und Spiez verläuft praktisch entlang der Wohnüberbauung.

Die beiden im Jahr 2016 als Teil der Wohnüberbauung Chanderbrügg fertiggestellten 5-Famillienhäuser am Stationsweg 46 + 48 bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (Spiez Nr. 7236), an welcher das Kaufobjekt (Spiez Nr. 7236-2) mit einem Anteil von 10/100 beteiligt ist.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 94.0 m2:
- Entrée, ca. 5.0 m2
- Bad mit Dusche, ca. 3.7 m2
- Zimmer 1, ca. 11.2 m2
- Wohnen & Essen, ca. 32.0 m2
- Küche, ca. 7.0 m2
- Zimmer 2, ca. 12.3 m2
- Zimmer 3, ca. 17.5 m2
- Bad mit Badewanne, ca. 5.3 m2
- gedeckter Sitzplatz auf der Nordseite (ca. 24.2 m2)
- gedeckter Sitzplatz auf der Südseite (ca. 5.5 m2)
- privater Umschwung (ca. 188 m2)

Im 1. Untergeschoss befinden sich folgende zwei zum Kaufobjekt gehörende Nebenräume:
- Keller mit Waschturm und Secomat mit einer Fläche von ca. 17.0 m2
- Bastelraum (Spiez 7236-6) mit einer Fläche von ca. 15.4 m2

Zum Kaufobjekt gehört zudem der Autoeinstellhallenplatz Nr. 5 (Spiez 7236-12-5 mit einem Miteigentumsanteil von 3/41) mit einer Fläche von ca. 5.12 m x 2.53 m in der gemeinschaftlichen, unter bzw. zwischen den beiden Häusern 46 & 48 liegenden Einstellhalle am Stationsweg 46a.

Sowohl die 4.5-Zimmerwohnung als auch das 5-Familienhaus befinden sich in gepflegtem Zustand.

Die amtlichen Werte betragen insgesamt CHF 462’450.00:
- 4.5-Zimmerwohnung: CHF 424’000.00
- Bastelraum: CHF 22’640.00
- Autoeinstellhallenplatz: CHF 15’810.00