Rez-de-chaussée

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Seuzach (ZH). Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1’283 m² und liegt in der Wohnzone W1.6. Das Grundstück überzeugt durch ein gepflegtes, etabliertes Wohnumfeld, eine sehr gute Erschliessung sowie ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr in kurzer Distanz erreichbar. Gemäss der geltenden Bau- und Zonenordnung ist die Realisierung eines Mehrfamilienhauses zulässig. Damit bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Investoren, die einen wertstabilen Standort mit langfristiger Nachfrage suchen.

Eckdaten:

• Objektart: Grundstück
• Ortschaft: 8472 Seuzach
• Grundstückfläche: 1283 m2 = (Parzelle 1 648 m2 + Parzelle 2 635 m2
• Bauzone: W 1.6
• Baumassenziffer (BZ): 1.6 m³/m² , max. Bauvolumen ca. 2053 m³
• BMZ mit Schrägdach (= 30°): bis 1.7 m³/m², max. Bauvolumen ca. 2181 m³
• Überbauungsziffer (Besondere Gebäude): 6
• Grenzabstand klein: 5 m
• Grenzabstand gross: 8 m
• Gebäudelänge max.: 35 m
• Gebäudehöhe max.: 7.5 m

Hinweis zur Dokumentation / NDA
Die vollständige Verkaufsdokumentation wird ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt.

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