3.5 Pièces, 85 m², 1. étage

Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage Licht, Weitblick und nachhaltige Wohnqualität

In Wangen bei Olten erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die durch ihre aussergewöhnliche Lage, ihre Grosszügigkeit sowie ihre nachhaltige Qualität überzeugt.

Eingebettet in eine verkehrsfreie Fussgängerzone geniessen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre ein seltenes Gut in dieser zentralen Lage. Ohne Durchgangsverkehr entsteht ein Wohngefühl, das von Gelassenheit und Sicherheit geprägt ist, während sämtliche wichtigen Infrastrukturen bequem zu Fuss erreichbar bleiben.

Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die angrenzende Grundwasserschutzzone garantiert, dass diese Weitsicht dauerhaft erhalten bleibt ein wertvoller Vorteil, der diese Wohnung zu einer langfristig sicheren Investition macht. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Spazierwegen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem grosszügigen, offen konzipierten Grundriss, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen vielseitige Rückzugsorte und ermöglichen es, den Tagesverlauf der Sonne in vollen Zügen zu geniessen vom ersten Morgenlicht bis zu den warmen Abendstunden.

Im Zuge der umfassenden Sanierung der Gebäudehülle im Jahr 2025 wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die modernisierte Fassade, hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie neue Storen tragen zu einem zeitgemässen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ergänzend wurden die Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.

Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit durchdachter Funktionalität und Komfort: Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche an den Alltag. Eine eigene Waschküche mit Geräten sowie ein abschliessbarer Bastelraum bieten zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000. zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und zentraler Lage schätzen und dabei Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

Highlights auf einen Blick:

-Exklusive, ruhige Lage in verkehrsfreier Fussgängerzone
-Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit hochwertigem Wohngefühl
-Zwei Balkone für optimale Besonnung zu jeder Tageszeit
-Dauerhaft unverbaubare Aussicht dank Grundwasserschutzzone
Umfassend sanierte Gebäudehülle (2025) mit Fokus auf Nachhaltigkeit
-3-fach verglaste Fenster und neue Storen
-Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern
-Komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC
-Separates Gäste-WC
-Eigene Waschküche mit Geräten
-Abschliessbarer Bastelraum mit vielseitiger Nutzung
-Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (ca. 80 m)
-Bahnhof und ÖV in kurzer Gehdistanz (ca. 300m)
-Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Stadtnähe (Olten)
-Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Haustüre
-Einstellhallenplatz für CHF 30'000. verfügbar