4.5 Pièces, 136 m², 3. étage

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein Höchstmass an Privatsphäre – zentral gelegen im charmanten Büttikon.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik gebaut. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein hochwertiger Ausbaustandard schaffen ein Wohnambiente, das moderne Klarheit mit behaglicher Wärme verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Designerküche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug, einem Induktionskochfeld und durchdachten Details lässt sie keine Wünsche offen. Sowohl vom Küchen- und Essbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia.

Diese lädt zur sofortigen Entspannung ein – mit wunderbarer Weitsicht und dem beruhigenden Klang des nahegelegenen Bachs.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch edle Materialien wie feinsten Eichenparkett und stilvollen Feinsteinzeug-Platten.

Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein geschmackvolles Bad en suite mit Badewanne, bodenebener Dusche und hochwertigem Lavabo. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein zweites Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche ergänzt das Raumangebot ideal.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Estrich mit Tageslicht. Mit rund 70 m2 zusätzlicher Fläche bietet dieser nicht nur viel Stauraum, sondern auch spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume.

Komfort wird hier grossgeschrieben: Das praktische Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ermöglicht es Ihnen, die Hausarbeiten bequem auf einer Ebene zu erledigen.

Technisch entspricht die Liegenschaft dem Minergie-Standard und verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung, eine Enthärtungsanlage sowie eine nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung.

Diese einzigartige Liegenschaft bietet ausserdem:

* Erstklassige Lage
* Durchdachter Grundriss
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* 1 x Gedeckte Loggia
* 2 x Grosszügige Badezimmer
* Bodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
* Reduit mit komfortablem Waschturm in der Wohnung
* 1 x Grosszügiger Kellerraum inklusive
* 2 x Einstellhallenparkplätze exklusiv à CHF 35'000
* Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Einstellhallenplatz angemietet oder erworben werden

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.