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420 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 170
2502 Biel
Adresse copiée
En ligne depuis 21 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 21 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
420 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 170
Description
420 m² Eck-Gewerbefläche an stark frequentierter Achse – maximale Sichtbarkeit | Biel Zentrum
**Ecklage an der Murtenstrasse 14 mit durchgehender Schaufensterfront entlang zwei Fassaden. Permanente Sichtbarkeit auf stark frequentierter Hauptachse. Bahnhof Biel in kurzer Gehdistanz.**
**Flächenstruktur**
* Eine grosse, zusammenhängende Hauptfläche
* L-förmige Fensterfront ? maximale Präsenz und natürliche Belichtung
* Zentrale Erschliessung über bestehenden Eingangsbereich
* Hintere Nebenräume (Büro, Aufenthalt, WC, Lager) voll integrierbar
**Fläche**
* max. ca. 420 m²
* Frei unterteilbar und individuell strukturierbar
**Mietzins**
* Auf Anfrage
* ca. **CHF 170 /m² / Jahr – unter Marktniveau für diese Lage und Sichtbarkeit*
**Ausbaukonzept**
* Rückbau bestehender Einbauten durch die Eigentümerschaft, wodurch eine optimale Ausgangslage für den Mieterausbau geschaffen wird
* Einbau standardisierter WC-Anlagen durch Vermieter
* Technische Grundinstallation vorhanden ? neutrale, planbare Ausgangslage
**Geeignet für**
* **Gesundheitscluster:** Gemeinschaftspraxis, Therapiezentren, medizinische Dienstleister
* **Dienstleistungszentren:** Treuhand, Versicherungen, Beratung, Verwaltung, IT
* **Büroorganisationen:** Grossraumbüros, kombinierte Einzel- und Open-Space-Strukturen
**Weitere Nutzungen**
* Agenturen & Kreativwirtschaft (Marketing, Architektur, Design)
* Bildung & Training (Schulungszentren, Coaching)
* Showroom / Ausstellung mit Backoffice
* Hybridkonzepte (Kundenfläche + operative Nutzung)
* Fitness, Yoga, Studio (ruhige Nutzung)
* Multi-Tenant-Konzepte mit interner Unterteilung
**Objektmerkmale**
* Ecklage mit maximaler Visibilität
* Durchgehende Schaufensterfront
* optimale Raumhöhe
* Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr)
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
**Positionierung**
Seltene Kombination aus Ecklage, grossflächiger Struktur und flexiblem Ausbau bei unterdurchschnittlichem Preisniveau.
Ideal für Konzepte mit Kundenkontakt im Frontbereich und operativer Nutzung im hinteren Bereich.
**Bezug**
* Nach Vereinbarung
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**Situation d'angle à la Murtenstrasse 14 avec vitrines continues sur deux façades. Visibilité permanente sur un axe principal très fréquenté. Gare de Bienne accessible en quelques minutes à pied.**
**Structure de la surface**
* Une grande surface principale ouverte et continue
* Façade vitrée en L ? visibilité maximale et luminosité naturelle
* Distribution centrale via l'entrée existante
* Locaux arrière (bureau, espace de pause, WC, stockage) entièrement intégrables
**Surface**
* max. env. 420 m²
* Libre subdivision et aménagement individuel possible
**Loyer**
* Sur demande
* env. CHF 170 / m² / an – en dessous du niveau du marché pour cet emplacement et cette visibilité
**Concept d'aménagement**
* Dépose des aménagements existants par le propriétaire, créant une base optimale pour l'aménagement locataire
* Installation de WC standardisés par le bailleur
* Infrastructure technique de base existante ? base neutre et planifiable
**Idéal pour**
* **Clusters de santé :** cabinets groupés, centres de thérapie, prestataires médicaux
* **Centres de services :** fiduciaires, assurances, conseil, administration, IT
* **Organisations de bureaux :** open space, structures mixtes bureaux individuels / open space
**Autres utilisations**
* Agences & activités créatives (marketing, architecture, design)
* Formation & coaching (centres de formation, académies)
* Showroom / exposition avec back-office
* Concepts hybrides (zone clients + exploitation interne)
* Fitness, yoga, studio (activité calme)
* Concepts multi-locataires avec subdivision interne
**Caractéristiques**
* Surface d'angle avec visibilité maximale
* Vitrines continues
* Hauteur sous plafond optimale
* Excellente accessibilité (transports publics et privés)
* Parkings publics à proximité immédiate
**Positionnement**
Combinaison rare d'une surface d'angle, d'un grand volume et d'une flexibilité d'aménagement à un niveau de loyer inférieur au marché.
Idéal pour des concepts combinant visibilité en façade et exploitation opérationnelle en profondeur.
**Disponibilité**
* À convenir
**Flächenstruktur**
* Eine grosse, zusammenhängende Hauptfläche
* L-förmige Fensterfront ? maximale Präsenz und natürliche Belichtung
* Zentrale Erschliessung über bestehenden Eingangsbereich
* Hintere Nebenräume (Büro, Aufenthalt, WC, Lager) voll integrierbar
**Fläche**
* max. ca. 420 m²
* Frei unterteilbar und individuell strukturierbar
**Mietzins**
* Auf Anfrage
* ca. **CHF 170 /m² / Jahr – unter Marktniveau für diese Lage und Sichtbarkeit*
**Ausbaukonzept**
* Rückbau bestehender Einbauten durch die Eigentümerschaft, wodurch eine optimale Ausgangslage für den Mieterausbau geschaffen wird
* Einbau standardisierter WC-Anlagen durch Vermieter
* Technische Grundinstallation vorhanden ? neutrale, planbare Ausgangslage
**Geeignet für**
* **Gesundheitscluster:** Gemeinschaftspraxis, Therapiezentren, medizinische Dienstleister
* **Dienstleistungszentren:** Treuhand, Versicherungen, Beratung, Verwaltung, IT
* **Büroorganisationen:** Grossraumbüros, kombinierte Einzel- und Open-Space-Strukturen
**Weitere Nutzungen**
* Agenturen & Kreativwirtschaft (Marketing, Architektur, Design)
* Bildung & Training (Schulungszentren, Coaching)
* Showroom / Ausstellung mit Backoffice
* Hybridkonzepte (Kundenfläche + operative Nutzung)
* Fitness, Yoga, Studio (ruhige Nutzung)
* Multi-Tenant-Konzepte mit interner Unterteilung
**Objektmerkmale**
* Ecklage mit maximaler Visibilität
* Durchgehende Schaufensterfront
* optimale Raumhöhe
* Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr)
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
**Positionierung**
Seltene Kombination aus Ecklage, grossflächiger Struktur und flexiblem Ausbau bei unterdurchschnittlichem Preisniveau.
Ideal für Konzepte mit Kundenkontakt im Frontbereich und operativer Nutzung im hinteren Bereich.
**Bezug**
* Nach Vereinbarung
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**Situation d'angle à la Murtenstrasse 14 avec vitrines continues sur deux façades. Visibilité permanente sur un axe principal très fréquenté. Gare de Bienne accessible en quelques minutes à pied.**
**Structure de la surface**
* Une grande surface principale ouverte et continue
* Façade vitrée en L ? visibilité maximale et luminosité naturelle
* Distribution centrale via l'entrée existante
* Locaux arrière (bureau, espace de pause, WC, stockage) entièrement intégrables
**Surface**
* max. env. 420 m²
* Libre subdivision et aménagement individuel possible
**Loyer**
* Sur demande
* env. CHF 170 / m² / an – en dessous du niveau du marché pour cet emplacement et cette visibilité
**Concept d'aménagement**
* Dépose des aménagements existants par le propriétaire, créant une base optimale pour l'aménagement locataire
* Installation de WC standardisés par le bailleur
* Infrastructure technique de base existante ? base neutre et planifiable
**Idéal pour**
* **Clusters de santé :** cabinets groupés, centres de thérapie, prestataires médicaux
* **Centres de services :** fiduciaires, assurances, conseil, administration, IT
* **Organisations de bureaux :** open space, structures mixtes bureaux individuels / open space
**Autres utilisations**
* Agences & activités créatives (marketing, architecture, design)
* Formation & coaching (centres de formation, académies)
* Showroom / exposition avec back-office
* Concepts hybrides (zone clients + exploitation interne)
* Fitness, yoga, studio (activité calme)
* Concepts multi-locataires avec subdivision interne
**Caractéristiques**
* Surface d'angle avec visibilité maximale
* Vitrines continues
* Hauteur sous plafond optimale
* Excellente accessibilité (transports publics et privés)
* Parkings publics à proximité immédiate
**Positionnement**
Combinaison rare d'une surface d'angle, d'un grand volume et d'une flexibilité d'aménagement à un niveau de loyer inférieur au marché.
Idéal pour des concepts combinant visibilité en façade et exploitation opérationnelle en profondeur.
**Disponibilité**
* À convenir
Emplacement et attractivité
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