3.5 Pièces, 90 m², 2. étage

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
 

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in Winterthur? Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung am Hölzliweg 12 bietet Ihnen genau das. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das 1982 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert, so erwartet Sie hier ein einladendes Zuhause. Ein absolutes Plus ist das Cheminée. Die Böden sind teilweise aus Echtholzparkett, aus Parkettlaminat oder aus echten Solnhofer Steinplatten. Die Küche ist grosszügig und wurde gut ausgestattet mit einer Granitabdeckung, einem Backofen, Glaskeramikherd und einem Geschirrspüler. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachverglast und wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, als zusätzlichen Raum im Freien. 

• 3.5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• grosszügige Küche
• Balkon
• Cheminée
• Renoviert 2014 (Küche, Bad, Fenster)

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittenen Räume Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Winterthur zu wohnen.

Beim Wohnraum befinden sich ein praktischer Abstellraum, der auch als Dunkelkammer genutzt werden kann sowie ein weiterer Schlupf als nützlicher Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein eigener, grosser Estrich und Keller, ein Veloraum, eine Toilette sowie ein Waschraum mit eigenem Waschturm zur Verfügung.

Dieses Jahr wird die Gasheizung durch eine Erdsondenheizung ersetzt und die Bodenheizungsleitungen werden saniert.

Ein Parkplatz in der nahgelegen Tiefgarage wird für Fr. 40'000.00 dazugekauft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was die Möglichkeit zum Kauf als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung offen lässt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Per 1. Januar 1922 wurde die Gemeinde nach vorgängiger Abstimmung nach Winterthur eingemeindet und bildet seither einen Stadtkreis von Winterthur. Im Nachgang zu dieser Eingemeindung erfolgte noch eine von den dortigen Bewohnern gewünschte, aber gegen den Willen des Stadtrats durch den Kantonsrat durchgesetzte Grenzkorrektur, bei denen die Winterthurer Teile des Ortes Kollbrunn und deren 262 Einwohner (1920) der Gemeinde Zell zugeschlagen wurden. Schon bald nach der Eingemeindung wurde am 29. November 1922 die Verlängerung der Linie 2 der Strassenbahn Winterthur vom Deutweg nach Seen eröffnet. 1941 wurde die Linie durch die heutige Trolleybuslinie ersetzt. Eine erste Buslinie von den Seemer Aussenwachten (damals auch noch mit Anschluss von Gotzenwil) über Seen zum Bahnhof Oberwinterthur wurde 1949 eröffnet.

Seinen dörflichen Charakter behielt Seen mit seinen Einzelsiedlungen Unterseen, Oberseen, Gotzenwil und Eidberg und vielen Höfen bis in die 1970er-Jahre, als mit dem Wingertli-Quartier (im heutigen Quartier Waser) die erste städtisch anmutende Wohnblock-Überbauung entstand. In die Phase dieses Baubooms fällt auch die Schaffung des Stadtkreises Mattenbach 1973, in dem ein Teil des Seemer Gebiets eingegliedert wurde. In Folge des Baubooms wurde das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf innert weniger Jahrzehnte vollständig überbaut. Da dabei aufgrund fehlender Stadtplanung wenig Rücksicht auf das bestehende Dorf genommen wurde, fehlt dem heutigen Stadtteil leider ein richtiger Ortskern oder Dorfplatz, auch die beiden Kirchen befinden sich eher abseits des Ortszentrums. Einzig der heute existierende Grüngürtel um Seen entstand aus der Intervention der zuständigen Behörden, die damit "Seen als selbstständige soziale Einheit" erhalten wollten. Auf jeden Fall explodierte die Einwohnerzahl Seens in einem Zeitraum von 50 Jahren von ehemals 3500 auf über 18'000 Einwohner, aus dem ehemals eigenständigen Dorf wurde definitiv ein Teil der Grossstadt Winterthur.